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Paraguay al 3600 PB Ph con Altillo

USD 230.000

Venta en Palermo, Capital Federal

USD 230.000

  • PH

  • 68 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 60 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Frente

  • 13 m² Descubierta

Paraguay 3600

PH EN VENTA PALERMO | SIN EXPENSAS |

PH en planta baja, sólido y con carácter, ubicado en el corazón de Palermo, sobre la calle Paraguay al 3600. Una propiedad con más de 60 años de historia, donde la arquitectura clásica convive con mejoras actuales, logrando un equilibrio difícil de encontrar hoy en el mercado.

Se trata de un PH con solo dos unidades en el lote, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y una dinámica de vivienda muy distinta a la de un edificio tradicional. Y sí: no paga expensas, un diferencial clave tanto para vivir como para invertir.

Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con ventana a la calle, con excelente entrada de luz natural. Los pisos originales de pino tea en living y dormitorios se encuentran en muy buen estado, aportando calidez y un encanto auténtico de época que hoy es cada vez más valorado.

La propiedad cuenta con dos dormitorios en planta baja, conectados por un patio cubierto que permite una circulación cómoda y funcional entre los distintos ambientes.

La cocina fue reciclada y se integra a un gran comedor diario. Está equipada con mesada de acero, barra desayunadora y muebles de madera, pensada para el uso cotidiano y para compartir. Funcionamiento completamente eléctrico.

Desde la cocina se accede a un patio cubierto de aproximadamente 10 x 1,90 m, con piso cerámico y toldo, ideal como expansión, espacio de relax o área social. En este sector se encuentra la parrilla, un plus indiscutido en un PH en Palermo.

Desde el patio se accede al altillo, ubicado en el primer piso al fondo, un ambiente versátil que puede funcionar como tercer dormitorio, escritorio, taller o espacio multifunción. Además, cuenta con una pequeña terraza que suma aire y luz al conjunto.

El baño fue renovado con un diseño moderno, acompañando el estilo general de la propiedad.

La ubicación es uno de sus mayores diferenciales: a metros de Av. Coronel Díaz y Av. Santa Fe, muy cerca de Plaza Guemes, la Iglesia de Guadalupe y el Boulevard Charcas. Rodeado de pintorescos pasajes y casas bajas, en una de las zonas más buscadas de Palermo. Casi esquina Vidt, a metros de Guise y a pocas cuadras del Shopping Alto Palermo, con excelente conectividad y vida de barrio.

Servicios
Agua corriente, cloaca, electricidad, termotanque individual eléctrico, alumbrado público. Propiedad todo eléctrico. Apto mascotas.
Detalle de superficies según escritura

Planta baja
Superficie cubierta: 68,09 m2
Superficie descubierta: 13,87 m2
Subtotal planta baja: 82,56 m2

Primer piso (al fondo)
Superficie cubierta: 7,00 m2
Superficie descubierta: 9,57 m2
Subtotal primer piso: 16,57 m2

Resumen general de la unidad
Superficie cubierta total: 75,09 m2
Superficie descubierta total: 23,44 m2

Superficie total: 99,13 m2

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Ubicación

Palermo, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Antiguedad: 60

  • Disposición: Frente

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 230.000

  • Sup. Cubierta: 68 m2

  • Sup. Descubierta: 13 m2

  • Sup. Total: 81 m2

  • Altillo
  • Baño
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Living comedor
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad

Código de aviso: PRO-1764750

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