Venta Dúplex complejo García Bayón Neuquén capital

REMAX COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA

COMPLEJO DE VIVIENDA LOTEO GARCIA BAYON EN VENTA
PH dos dormitorios - patio propio - cochera - planta baja

Ubicación: Calle Tronador esquina Tita Merello
https: goo.gl/maps/1dgd5uBsNJJ7NWun8
Ciudad de Neuquén capital.

Superficie cubierta 55,75 m2
Superficie semicubierta 5,30 m2
Superficie descubierta 47,95 m2

COMPLEJO DE VIVIENDA LOTEO GARCIA BAYON
Ubicación: Calle Tronador esquina Tita Merello
Ciudad de Neuquén
El complejo se ubica en la zona sureste de la ciudad, en un área de nuevos emprendimientos
de mediana escala, a un par de cuadras del paseo de la costa del rio Limay y sobre una arteria
de importancia como lo es a calle Tronador.
Se compone de una tira de viviendas desarrollada en planta baja y dos niveles. La superficie
total del complejo es de 1047,68 m2 (superficie cubierta y semicuberta).
Se compone de cinco unidades de vivienda en planta baja, de dos habitaciones cada una, un
espacio principal de cocina, estar – comedor, un baño principal y expansiones semicubiertas al
patio que cuenta con una área de parrilla y guardado. El patio es privado y el acceso a la
cochera es individual desde el exterior. La superficie cubierta de estos prototipos es de
60,80 m2, y la semicubierta es de 5,00 m2. La superficie de patio propia es de 47,95 m2
Subiendo un nivel, se desarrollan 8 unidades de prototipos en dúplex de dos dormitorios cada
uno, estas unidades tienen un espacio en la planta de acceso destinado a cocina-comedor –
estar, contando con un toilette y una expansión generosa (balcón terraza)- En el nivel superior
de estos departamentos se encuentran dos amplios dormitorios y el baño principal. Esta planta
también cuenta con expansión a un área exterior (balcón). Cada unidad cuenta con un espacio
de estacionamiento dentro del predio (espacio común).La superficie cubierta de estos
prototipos es de 66,90 m2 y la semicubierta es de 10,15 m2, Variando solo los prototipos de las
puntas que tienen una superficie cubierta de 70,75 m2
El complejo cuenta con espacios comunes, tanto de estacionamientos (8 autos), como de
veredones y jardines. Los mismos se encuentran protegidos por una reja perimetral y cuenta
con la automatización de los accesos, tanto de vehículos como peatonales.
La tecnología utilizada en los departamentos es del tipo tradicional, con mamposterías de
ladrillo hueco que garantizan los coeficientes aptos de transmisión térmica. Cuenta con el
equipamiento de muebles de cocina y placares, como de cocinas y extractores de cocina. El
sistema de calefacción se compone de losas radiantes contando con una caldera dual
(calefacción /agua caliente sanitaria)
Las terminaciones internas son enlucidos de yeso tanto en paredes como en cielorrasos. Pisos
y revestimientos están previstos de porcelanatos
Cuenta con preinstalaciones para aires acondicionado (cajas, cañerías de cobre y descargas de
agua); instalación de TV, WI FI y alarmas en los prototipos de planta baja.
Los artefactos de baño son línea Ferrum y las griferías líneas de FV

Servicios:
-luz
-gas
-agua
-cloaca
-cordón cuneta
-asfaltado de calles
-alumbrado publico

Posesión estimada Marzo del año 2024

Unidades en valores desde los 84.000 U$D - Consultar disponibilidad.

Formas de pago:
- entrega mínima del 40% y saldo en 12 pagos
- 15% de descuento pago contado

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PEDRO GABRIEL LOPEZ MAT. M.P.R.N N°33
PEDRO GABRIEL LOPEZ MAT. M.P. NQN. N°380
Corredor Responsable: GABRIEL LOPEZ Mat. de Neuquen N° 380 / Mat. de Río Negro N° 33 -
Contacto: Mauro Cisneros - MLS ID # -206


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