VENTA EN MONSERRAT: IMPECABLE PH C/ TERRAZA/QUINCH

Impecable y hermoso PH en venta en el barrio de Monserrat. Es una propiedad REFACCIONADA, que mantiene su estilo señorial y elegante, la calidad de sus materiales de construcción y tiene una hermosa distribución de ambientes. Primer piso por escalera. MUY LUMINOSO.  

LA PROPIEDAD:
Es un amplio PH de 216mts totales. Cuenta con 178 metros cubiertos más la terraza de 38 metros descubiertos. La propiedad esta desarrollada en tres niveles. SIN EXPENSAS.

PRIMER NIVEL:
Se ingresa a la propiedad por una puerta de acceso a la calle. Es un primer piso por escalera. El PH sólo comparte la fachada del inmueble con un vecino, que ocupa la PB.

En el descanso de la escalera encontramos una segunda puerta hasta llegar al primer nivel. Los pisos de la escalera son de mármol.

A la salida de la escalera nos encontramos con un hall de distribución que comunica el living comedor al frente y la cocina y comedor diario al contrafrente.

El living comedor es un ambiente amplio (7 x 3,70), con salida al exterior por grandes ventanales de madera. Cuenta con balcón hermoso con cerramiento de hierro y vidrio repartido. Los pisos son de madera Es un ambiente muy luminoso con techos altos.

Saliendo del living comedor encontramos con un dormitorio de 3,25 x 3,25, hoy utilizado como playroom para los niños de la casa. Esta habitación que puede ser utilizada como escritorio o también integrarse al living comedor haciendo que él mismo tenga forma de L. 

Siguiendo el pasillo, que cuenta con ventanales que aportan luz natural permanente, nos encontramos con el comedor diario. Es un ambiente que se encuentra frente a la cocina, muy amplio (3,25 x 5,45) y que puede tener otros usos como comedor diario y playroom o sala de estar.

La cocina cuenta con una ventana que aporta luz natural. Tiene muebles bajo mesada y estanterías. La cocina es a gas.

En esta planta se encuentra el baño completo con bañadera, refaccionado hace unos años en su totalidad.

SEGUNDO NIVEL:
Subiendo la escalera, nos encontramos con dos dormitorios de buen tamaño. Uno de ellos con pisos de cerámica y el ppal. con piso de madera. Ambos cuentan con placares hechos a medida y ventanas que aportan luz natural a los ambientes.

TERCERA NIVEL:
En este planta encontramos un baño con ducha, espacio para lavadero y un cuarto que hoy es utilizado como despensa y espacio de guardado. Puede ser utilizado como dependencia de servicio o tercer dormitorio también.

A la salida de estos ambientes nos encontramos con un gran quincho, ya que es un espacio con cocina completa (cuenta con anafe y heladera bajo mesada) y un gran comedor.  El mismo tiene salida hacia la terraza propia. La terraza es un espacio con mucha luz, ya que no cuenta con edificios altos a su alrededor. 

CARACTERÍSTICAS:
*Es una propiedad silenciosa y espaciosa.
*La calefacción es por aire acondicionado (dos equipos, uno en el living comedor y otro en el quincho) y estufas (una en el living comedor, pasillo de primer piso y quincho en tercer planta)
*La propiedad esta lista para ocupar.

UBICACIÓN:
Se encuentra sobre la calle Santiago del Estero entre la Avda. Independencia y Estados Unidos.  A unas cuadras de la Avda. 9 de julio. Cercana a las lineas de subte E y C y varias lineas de colectivos de la zona. Hay un garage en la mano de enfrente. Salida directa a Puerto Madero y la Autopista 25 de Mayo. Cercana a la Universidad de Ciencias Sociales y la UADE. Es una zona residencial pero con muchos comercios y restaurantes cercanos. 

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Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Alejandra Figueroa - MLS ID # -311


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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