Venta PH 80 años 2 dormitorios, Interno, 56m2, Av. Alberdi 5100, Mataderos

Av. Alberdi 5100

USD 64.500

Venta en Mataderos, Capital Federal

USD 64.500

PH
56 m² Cubierta
2 dormitorios
80 años
1 baño
3 ambientes
Bueno
Interno
39 m² Descubierta

PH 3 Ambientes con Patio y Terraza en Mataderos

PH en Planta Baja a Refaccionar – Av. Juan B. Alberdi 5100, CABA

PH tipo casa ubicado en planta baja, dentro de un lote compartido por 9 unidades funcionales. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total de 95 m², compuesta por 56 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 25 m² de terraza propia.

En planta baja dispone de dos dormitorios, baño, cocina y patio. En la planta alta se encuentra un tercer dormitorio con acceso directo a la terraza, aportando un espacio exterior ideal para disfrutar o proyectar futuras mejoras.

Se trata de una unidad interna, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. El pasillo común se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Las expensas son aproximadas de $30.000 mensuales (incluyen servicio de agua – AYSA, valores a junio de 2025).

La propiedad se encuentra a refaccionar y actualmente no posee medidor de electricidad y el gas se encuentra cortado.

Este PH se encuentra en una zona de muy buena conectividad y acceso a distintos puntos de la ciudad. La avenida ofrece cercanía a comercios, servicios y circulación constante, lo que la convierte en un entorno práctico para la vida diaria.

La propiedad cuenta con excelente acceso al transporte público, con múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones (4, 49, 63, 88 y 180), que permiten una rápida conexión con distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires.

Además, se encuentra a aproximadamente 15 cuadras de la estación de tren Villa Luro (Línea Sarmiento) y a 25 cuadras de la estación de subte San Pedrito (Línea A), facilitando el acceso a los principales corredores de transporte.

Para cualquier otra consulta y/o coordinar entrevista, por favor comunicarse a nuestro teléfono en los horarios de atención de lunes a viernes de 10-12.30hs y 16-18hs. Saludos. Estudio Inmobiliario Gedeón.

GEDEÓN ESTUDIO INMOBILIARIO a cargo de María Ana Montillo CORREDORA INMOBILIARIA Mat. N° 169 Folio 8 Libro 1 C.U.C.I.C.B.A.
I.G.D.J. 223 Folio 241 Libro 77 R.C.I.G.D.J.
ABOGADA Tomo 31 Folio 566 C.P.A.C.F.
Tomo VI Folio 100 C.A.L.M.
A.R.C.A. RESPONSABLE INSCRIPTA EN IVA C.U.I.T. -8

Horarios de atención: Lunes a Viernes de 10:00 a 12:30 hs. – 16:00 a 18:00 hs.
Dirección: Timoteo Gordillo 832 C.A.B.A (1408)
Teléfono fijo:
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AVISO LEGAL SEGÚN SEA LA OPERACIÓN INMOBILIARIA

*PARA PUBLICIDAD DE VENTAS
Observaciones: Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Las superficies medidas, ABL y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Surgiendo los reales del respectivo título y plano de esta propiedad. Estos fueron proporcionados por el propietario, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar discordancias con la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.

En caso de que no esté aclarado lo contrario, esta propiedad NO cumple con las disposiciones de la ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida u otras discapacidades físicas.

*PARA PUBLICIDAD DE LOCACIONES
Ley 5859 articulo 4. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado por la presente norma “para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. En locaciones comerciales y/o profesionales el cobro de los honorarios será del 5% al 6% del total del contrato a cargo del locatario y de libre pactación con el locador (Resol. General CUCICBA 300).

Ubicación

Mataderos, Capital Federal