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PH
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123 m² Cubierta
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3 dormitorios
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40 años
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3 baños
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6 ambientes
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Noreste
PH en esquina al frente, ideal inversor o multifamiliar
Ubicada en una estratégica esquina entre las calles Capdevila y Roldán, esta propiedad ofrece tres viviendas con accesos independientes, una excelente oportunidad para quienes buscan renta inmediata o una solución multifamiliar cómoda y funcional.
Vivienda 1 Planta Baja (Ingreso por Capdevila)
Al ingresar por Capdevila encontramos un pasillo que conduce a la primera vivienda, ubicada en planta baja. Se compone de:
Cocina-comedor compacta, bien distribuida y con excelente iluminación natural, gracias a sus dos ventanas.
Hall distribuidor.
Baño completo.
Dormitorio, también muy luminoso, con ventana y salida al lavadero ubicado bajo la escalera y al pasillo exterior.
Todos los ambientes cuentan con ventanas, lo que garantiza muy buena ventilación y luz natural.
Vivienda 2 Primer Piso (Ingreso por Capdevila)
Desde el mismo pasillo se accede a la escalera que lleva al primer piso. Allí encontramos:
Amplio balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre.
Acceso a la segunda vivienda, que cuenta con:
Living-comedor.
Cocina independiente.
Hall distribuidor.
Baño completo.
Dormitorio.
Todos los ambientes de esta vivienda son muy luminosos, con excelente ventilación natural.
Vivienda 3 Planta Baja (Ingreso por Roldán)
Por la calle Roldán se accede directamente a la tercera vivienda, que ofrece:
Cocina-comedor con buena iluminación natural.
Dormitorio con ventana.
Baño completo.
Esta vivienda también cuenta con ambientes muy luminosos gracias a la presencia de ventanas en sus espacios principales.
Ubicación y entorno
La propiedad se encuentra en una zona de excelente accesibilidad:
A 1 cuadra de la calle Washington.
A 8 cuadras de Av. Márquez, uno de los principales corredores de transporte y conexión.
A 4 cuadras de la calle Alcorta, límite divisorio del partido.
El barrio cuenta con una amplia oferta educativa:
Cercanía a instituciones públicas y privadas de nivel primario y secundario.
José León Suárez es parte del Partido de General San Martín, donde encontramos la UNSAM, una de las opciones universitarias públicas más importantes de la zona.
Gracias a la cercanía con Av. Márquez, también se accede fácilmente a la UNaHur y a la Universidad de San Isidro (USI).
Además, la zona ofrece instituciones deportivas de diversas disciplinas, ideales para actividades recreativas y deportivas para todas las edades.
Ideal para:
Inversores que buscan una propiedad con rápida generación de renta, gracias a sus tres viviendas independientes.
Familias multifamiliares, ya que permite que varias familias pequeñas vivan cómodamente, cada una con su propio espacio.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Ubicación
Jose Leon Suarez, General San Martin, G.B.A. Zona Norte
Características
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Cant. Ambientes: 6
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Cant. Dormitorios: 3
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Antiguedad: 40
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Long. Frente: 7 m
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Long. Fondo: 9 m
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Cant. Plantas: 2
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Orientación: NE
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: $ 69.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 123 m2
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Sup. Total: 123 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Cocina
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
Instalaciones del departamento tipo casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: PRO-1747626
Keller Williams San Isidro -Sebastián Gonzales Chaves CMCPSI 6876 / CUCICBA 7716
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