Ph en venta 2 ambientes con patio y parrilla apto

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 -
Contacto: Leonardo Ariel Fodor

PH 2 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA – APTO CRÉDITO

NO PAGA EXPENSAS

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Excelente PH de 2 ambientes en venta, ubicado sobre Avenida General Heredia 1591, en la localidad de Gerli, partido de Avellaneda.

Una propiedad moderna, construida en 2020, que combina funcionalidad, comodidad y espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan su primera vivienda, una alternativa para vivir en pareja o una oportunidad de inversión.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Con una superficie total de 68 m², distribuidos en 52 m² cubiertos, 14 m² descubiertos y 2 m² semicubiertos, presenta una distribución práctica y muy bien aprovechada.

Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con cocina integrada, generando un ambiente funcional y agradable.

Cuenta con:

* Dormitorio con placard.
* Baño completo.
* Toilette adicional.
* Cocina integrada.
* Living comedor.
* Patio privado de 14 m² con parrilla.
* 2 m² semicubiertos.

DETALLES Y DIFERENCIALES

* Construcción reciente, finalizada en 2020.
* Excelente estado de conservación.
* Disposición al frente.
* Orientación noreste, con muy buena iluminación natural.
* Aire acondicionado.
* Patio propio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre.
* Apto mascotas.
* Servicios de electricidad y desagüe cloacal.
* APTO CRÉDITO BANCARIO.

UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS

Ubicado sobre Avenida General Heredia, en un entorno residencial de Gerli, con cercanía a importantes centros comerciales, instituciones educativas, espacios deportivos y servicios.

Entre sus principales referencias se destacan:

* Centro comercial de Gerli: proximidad a la calle Coronel Martín Paulino Lacarra, uno de los corredores comerciales de la zona, con variedad de locales, supermercados, gastronomía y servicios.
* Shopping Alto Avellaneda: importante centro comercial con locales, gastronomía, supermercado y entretenimiento.
* Centro Universitario Regional Sur – UBA: sede del CBC en Avellaneda, con oferta educativa universitaria.
* Facultad de Psicología – UBA: sede Avellaneda de Musicoterapia.
* Colegios y jardines: variedad de instituciones educativas públicas y privadas en Gerli y localidades cercanas.
* Clubes y espacios deportivos: CIDECO, Club Villa Heredia, Club El Porvenir y otras instituciones sociales y deportivas del entorno.

CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE

La ubicación ofrece alternativas de transporte público para conectar con Capital Federal y distintos puntos del Gran Buenos Aires.

* Ferrocarril Roca – Estación Gerli: conexión con Plaza Constitución y diferentes destinos de Zona Sur.
* Líneas de colectivos: servicios en el entorno, entre ellos 74, 85, 100, 154, 247 y 271, con conexiones hacia Avellaneda, Lanús y distintos sectores del AMBA.
* Accesos y avenidas: buena conexión con los principales corredores de circulación de la zona, facilitando los desplazamientos en vehículo particular.

Una ubicación práctica para quienes trabajan o estudian en Capital Federal y necesitan conectividad con Zona Sur.

UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR

Un PH moderno, funcional y en excelente estado, con el diferencial de contar con patio propio y parrilla, dos espacios muy valorados a la hora de elegir una vivienda.

Su construcción reciente, distribución, luminosidad, ubicación y condición de apto crédito lo convierten en una alternativa muy interesante dentro del mercado inmobiliario de Gerli.

Ideal para primera vivienda, parejas o inversores.

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Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355.
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