Venta PH 2 dormitorios 50 años, Frente, 78m2, Presidente Hipólito Yrigoyen 3800, Florida Belgrano/Oeste

Presidente Hipólito Yrigoyen 3800

USD 160.000

Venta en Florida Belgrano/Oeste, Florida

USD 160.000

PH
78 m² Cubierta
2 dormitorios
50 años
2 baños
4 ambientes
1 toilettes
Muy Bueno
Frente
Sureste
15 m² Descubierta

PH al frente · Doble entrada independiente · Terraza con quincho · Florida Oeste · Vicente Lopez

Propiedad ideal para quienes buscan independencia, amplitud y confort en una ubicación estratégica de Vicente López.

Se trata de un PH al frente con entrada totalmente independiente y doble acceso: uno principal que conduce al living y otro de servicio directo a la cocina, brindando comodidad y funcionalidad en el día a día.

La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, característicos de construcciones de época, con techos altos y excelente ventilación cruzada que garantiza luminosidad natural en todos los espacios.

## Distribución:

Planta baja:
- Acceso principal independiente con doble entrada. Puerta lateral y portón levadizo automático.
- Amplio living comedor con pisos de pinotea encerados
- Cocina con mesada de granito amurada, equipada con espacio para desayunador
- Dormitorio principal con vestidor
- Habitación luminosa con pisos de pinotea y claraboya que aporta luz natural adicional
- Baño completo con ventilación
- Hall distribuidor con calefacción a tiro balanceado
- Patio y jardín al frente
- Espacio opcional para guardacoches descubierto (ideal para motos, bicicletas o autos compactos)

Planta alta:
- Amplio ambiente versátil (ideal como playroom, escritorio u oficina independiente)
- Toilette con ducha y sector lavadero
- Terraza amplia con membrana y sistema de desagüe, aprovechable como espacio de esparcimiento al aire libre. Posibilidad de construir parrilla y quincho

## Características destacadas:

- Sin expensas
- Construcción sólida de época con materiales nobles
- Pisos de pinotea en living y habitación
- Aberturas de doble vidrio hermético que aíslan ruido exterior
- Puertas de cedro con detalles en vidrio repartido
- Instalación eléctrica completa renovada con 2 toma por pared
- Plomería renovada con termofusión en baño principal
- Calefacción: tiro balanceado en dormitorio principal y hall distribuidor, hogar a gas en living
- Gas natural con calefón
- Tanque de agua individual
- Aires acondicionados en dormitorio principal y planta alta
- Ventiladores de techo en todas las habitaciones
- Escalera reforzada con mejoras en huella y pisada antideslizante
- Biblioteca a medida en planta alta
- Excelente ventilación y luminosidad natural en todos los ambientes

## Ubicación estratégica:

Situada en zona residencial tranquila de Florida Oeste. Punto seguro. Centro de monitoreo. A solo 4 cuadras del Tren Belgrano Norte y con acceso inmediato a transporte público. Salida rápida a Panamericana y Av. General Paz. Zona comercial con todos los servicios.

Nota importante: Consultar por aptitud crédito. La propiedad cuenta con mensura actualizada y acuerdo interno firmado entre copropietarios.

Una excelente oportunidad para vivir con independencia total, espacios amplios y la comodidad de una casa lista para habitar, sin gastos mensuales de expensas.

Ubicación

Florida Belgrano/Oeste, Florida, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 2
Antiguedad: 50
Estado: Muy Bueno
Cant. Toilettes: 1
Terraza
Long. Frente: 9 m
Long. Fondo: 34 m
Tipo de Piso: Pinotea
Tipo de Techo: Losa
Cant. Plantas: 1
Disposición: Frente
Orientación: SE
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 160.000

Superficie

Sup. Cubierta: 78 m2
Sup. Descubierta: 15 m2
Sup. Total: 93 m2

Ambientes del departamento

Baño
Family room
Lavadero
Living comedor
Patio
Terraza
Vestidor

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua corriente
Aire acondicionado individual
Calefacción tiro balanceado
Calefon
Desayunador
Electricidad
Espacio para vehículo
Gas natural

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Video cable

Código de aviso: 5I4D_1115

Propiedades Similares

Ver más propiedades similares

Presidente Hipólito Yrigoyen 3800

Venta en Florida Belgrano/Oeste, Florida