UN PAÑUELITO.. PH en PB antiguo + entrepiso + patio

GALICIA 3731 PB 2

INTERESANTE UBICACION si las hay entre Bahía Blanca y Joaquín V. González en una zona de Floresta interesante muy cerquita del rápido METROBUS que circula por Av. JUAN B. JUSTO al 6500 que a esta altura intermedia entre Segurola y Nazca.
Es una zona próxima también a la Avenida Gaona y al prospero centro comercial TEXTIL de la calle Avellaneda.
pequeño conjunto PB y 3 pisos solo 10 vecinos sin ascensor ni encargado se supone de no alto mantenimiento

OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI
Se trata de una vivienda ideal para solos y solas que busquen algo sencillito pero practico a la vez,
Son 20.27 m2 cubiertos y 35.01 m2 totales para este simpático ambiente 4.17 x 4.03 con cocina integrada
Desde el ambiente de PB se accede por escalera interna de mampostería que comunica con entrepiso 4.00 x 2.03 en doble altura que balconea al ambiente principal y que puede perfectamente para gente quien no tenga problemas de movilidad utilizarse como dormitorio y deja toda la mayor amplitud en la PB de estar comedor y cocina integrados.-
El baño no es grande pero si completito con ducha y bidet, además hay un patio 2.55 x 2.44 que sirve de acceso y ventilación al PH donde hay pileta de lavadero

ASPECTO NOTARIAL y MUNICIPAL
títulos perfectos
inmueble para escritura inmediata
libre de toda deuda y-o gravamen


Ficha técnica según plano MH-360-81
Superficie cubierta: 20.27 m2
Superficie semicubierta: 1.63 m2
Superficie descubierta: 4.48 m2
Superficie bauleras + entrepiso: 8.63 m2
Superficie total: 35.01 m2

Barrio: Floresta
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407FGI
Latitud/Longitud: -34.623715, -58.484573

COLECTIVOS
25 La Boca - Sáenz Peña
34 Liniers - Hipódromo (R)
53 Boca - Flores
85 Boca - Flores
99 Liniers - Correo Central
106 Retiro-Liniers
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

COLEGIOS
(E) estatal (P) privado
(E)Escuela N° 24 Padre Castañeda - Morón 3745
(E)Escuela Primaria Comun N° 10 Coronel de Marina L. Rosale -
(E)Escuela Primaria Común N° 11 Andrés Bello - Dr. Luis Beláustegui 3751
(E)Escuela Primaria Común N° 16 Ernesto Alejandro Bavio - Bahía Blanca 1551
(E)Escuela Primaria Común N° 11 República del Peru - Av. Gaona 4763
(E)Esc. Primaria Común N° 25 Inspector General Alfredo Daniel Zumda - Remedios Escalada de San Martín 2986
(P)Instituto Carlos Steeb - Alejandro Magariños Cervantes 3167

GARAGES cercanos
Av. Gaona 4361
Emilio Lamarca 1241
Concordia 935

Ambientes:
Ambiente (4.17 x 4.03)

Servicios: Cloacas, Gas



LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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