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Av. Juan Bautista Alberdi 2100

USD 148.000

Venta en Flores Sur, Flores

USD 148.000

  • PH

  • 116 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 60 años

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • Frente

  • Norte

  • 113 m² Descubierta

PH a RECICLAR en Venta 4 ambientes terraza y patio en Flores OPORTUNIDAD

PH 4 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA PROPIA Y PATIO A RECICLAR FLORES SUR

PH primer piso al frente, orientación norte, con excelente luminosidad y un potencial enorme para refuncionalizar. Dos plantas más terraza propia, gran metraje exterior y circulación aireluz en toda la unidad.

DISTRIBUCIóN
Ingreso por primer piso al frente
Living comedor amplio y luminoso
Cocina independiente para modernizar
Tres dormitorios bien proporcionados
Dos baños
Patio propio en primer nivel
Escalera interna de acceso a terraza
Terraza propia de grandes dimensiones con sectores cubiertos y semicubiertos
Superficie total: 242,85 m2 (cubierta 116,20 m2 + semicubierta 12,96 m2 + descubierta 113,69 m2)
Disposición: frente
Orientación: norte
Antiguedad: 60 años
Estado: a refaccionar
Ocupación: vacía

BALANCE DE SUPERFICIES POR PLANTA (aprox.)
PB: 6,56 m2 totales
1 piso: 134,08 m2 totales (97,15 m2 cubiertos | 10,27 m2 semicubiertos | 24,73 m2 descubiertos | balcón 1,93 m2)
Terraza: 104,04 m2 totales (12,49 m2 cubiertos | 2,69 m2 semicubiertos | 88,96 m2 descubiertos)

CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Primer piso al frente con excelente luz natural todo el día
Gran terraza propia con múltiples opciones de uso (quincho, solárium, huerta)
Patio interno funcional que mejora ventilación y asoleamiento
Estructura sólida y ambientes amplios para rediseñar
Gas no habilitado (a regularizar)
Excelente potencial de valorización

AMENITIES / EDIFICIO
Propiedad horizontal de 2 unidades en total
Sin ascensor

UBICACIóN
Sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 2100, Flores Sur
A metros de Av. Carabobo y Av. Rivadavia
A 400 m de Subte A estación Carabobo
Conectividad con múltiples líneas de colectivo y amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios

AGENDAMOS UNA VISITA?
Coordinemos para recorrerlo y evaluar juntos un plan de obra según tus objetivos de uso o inversión.

DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida
() Las medidas y gastos expresados son aproximados
(*) Verificar factibilidad de habilitación de gas y regularizaciones que correspondan antes de escriturar

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996

Ubicación

Flores, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Antiguedad: 60

  • Terraza

  • Cant. Plantas: 2

  • Disposición: Frente

  • Orientación: N

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 148.000

  • Sup. Cubierta: 116 m2

  • Sup. Descubierta: 113 m2

  • Sup. Total: 229 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Baulera
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Patio
  • Terraza
  • Caldera

Código de aviso: PRO-1478885

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