Venta ph 3 ambientes a refaccionar con terraza propia sin expensas flores

Oportunidad para quienes buscan metros y espacio exterior y quieren hacer la casa a su gusto. PH al frente sobre Pergamino al 400, en Floresta, con acceso independiente y solo dos unidades en el lote. No paga expensas.

175 m2 totales: 80 m2 cubiertos, más patio y una terraza propia de grandes dimensiones.

Estado: para refaccionar. El living comedor ya está renovado. Baños, cocina, dormitorios y terraza necesitan obra, y eso se refleja en el precio. Es ideal para quien busca una propiedad para reciclar y revalorizar.

Cómo está distribuida?
- Living comedor amplio y renovado, con piso de porcelanato, hogar, aire acondicionado frío/calor y luces dicroicas embutidas.
- Cocina independiente con mesada de granito y bacha doble, cocina a gas, extractor y sector de lavadero. Los muebles están para cambiar.
- Dormitorio principal al frente, con ventana a la calle arbolada.
- Segundo dormitorio al contrafrente, de unos 5 x 4 m, con espacio para hacer placard. Necesita tratamiento de humedad y pintura.
- Dos baños originales, para renovar.
- Pasillo con salida a un patio de aire y luz.
- Escalera al patio y a la terraza.
- Terraza propia muy amplia, con espacio de guardado, ideal para armar parrilla o solárium, o para proyectar una ampliación (sujeto a normativa).

Para tener en cuenta:
- Acceso independiente y puerta blindada Pentágono.
- Solo dos unidades en el lote, sin expensas.
- Living listo para usar desde el primer día.
- Baños, cocina y dormitorios para refaccionar.
- Terraza con impermeabilización y paredes para poner a punto.

Una propiedad para quien prioriza la ubicación, los metros y el espacio al aire libre, y quiere darle su impronta con una remodelación.

Coordiná tu visita y conocé todo su potencial.






COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.