VENTA PH 3 AMB FLORES SIN EXPENSAS CON PATIO

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Alejandro Martinez
Este PH ubicado en una zona privilegiada de Flores, a metros de Av. Avellaneda y con fácil acceso a medios de transporte , comercios y servicios, ofrece el equilibrio justo entre vida urbana y serenidad residencial.

Por su disposición interna, se disfruta de una tranquilidad difícil de encontrar en el corazón de la ciudad: sin ruidos de tránsito y con la privacidad de un hogar independiente.

Características principales:
- Superficie total: aprox. 74 m².
- Ambientes: living comedor, dos dormitorios, cocina independiente, baño completo, lavadero, patio techado y altillo/baulera.
- Ingreso por pasillo común.
- Antigüedad: 80 años aprox., sólida construcción tradicional.
- Sin expensas
- Excelente ubicación: cercanía a líneas de colectivo, estación de tren Flores, y estación de subte A San Perito, colegios, comercios y zona textil.

Aspectos destacados:
- Construcción sólida y techos altos, típica de las edificaciones de época, que brindan amplitud, buena ventilación.
- Altillo funcional, apto como baulera, o espacio de guardado.
- Patio frontal y posterior con techos de policarbonato que aportan luz natural y conecta los principales ambientes.
- Espacios amplios y bien distribuidos, perfectos para adaptar a distintos estilos de vida.
- Cocina independiente con buena conexión al área de servicio.
- Bajo costo de mantenimiento para quienes buscan independencia sin los gastos fijos de un edificio.
- Tranquilidad y serenidad mas allá de encontrarse en plena zona de actividad comercial.

Ideal para:
- Familias que priorizan la tranquilidad e independencia sin alejarse de los principales ejes urbanos.
- Profesionales o emprendedores que buscan un espacio adaptable donde vivir y trabajar, con posibilidad de crear un estudio, taller o entrepiso adicional.
- Inversores que apuntan a propiedades con buen potencial de mejora y bajo mantenimiento, dentro de una zona con alta demanda y excelente revalorización.

Un PH con encanto, independencia y gran potencial, en una ubicación estratégica de Flores, perfecto para quienes buscan un hogar propio sin expensas, con la posibilidad de ampliar y personalizar cada rincón.

Un rincón de calma en medio de la ciudad que invita a ser descubierto y disfrutado.





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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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