Venta PH 4 Ambientes con Cochera Terraza Propia Quincho y Parrilla Sin Expensas en Dock Sud

VENTA DE PH DE 4 AMBIENTES CON COCHERA, TERRAZA PROPIA Y QUINCHO CON PARRILLA SIN EXPENSAS

PH al frente desarrollado en tres niveles, con entrada independiente, cochera cubierta y amplios espacios exteriores de uso exclusivo.

Ubicado sobre Combatientes de Malvinas al 1400, en Dock Sud, Avellaneda. Forma parte de un conjunto de solo tres unidades funcionales, todas independientes, y no paga expensas.

DISTRIBUCIóN

PLANTA BAJA

El acceso a la propiedad se realiza a través de la cochera cubierta.

Al ingresar encontramos un living comedor luminoso, integrado con la cocina y con un cómodo sector de barra que articula los distintos espacios de la planta.

La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y campana extractora.

En este nivel se ubican:

Living comedor integrado
Cocina con sector de barra
Dormitorio principal con ventana al frente y placard
Segundo dormitorio con entrepiso, actualmente utilizado como habitación
Baño completo con bañera y mampara
Lavadero independiente

Tanto el living como el dormitorio principal poseen ventanas hacia el frente de la propiedad, lo que aporta luz y ventilación natural.

PRIMER PISO

Mediante la escalera interior se accede a un tercer dormitorio, que cuenta con un sector separado destinado a escritorio y salida directa a una primera terraza.

Este ambiente ofrece distintas posibilidades de uso, ya sea como dormitorio, espacio de trabajo o sector de estudio.

úLTIMO NIVEL

En la planta superior se encuentra una amplia terraza propia y de uso exclusivo, acompañada por:

Quincho semicubierto
Parrilla de material
Baulera
Espacio para reuniones y comidas al aire libre

La terraza posee una superficie aproximada de 90 m2, pendiente de medición definitiva, y constituye uno de los principales diferenciales de la propiedad.

CARACTERíSTICAS DESTACADAS

PH de 4 ambientes
3 dormitorios
Cochera cubierta
Entrada independiente
Disposición al frente
Terraza propia de uso exclusivo
Quincho semicubierto con parrilla
Baulera
Escritorio
Lavadero independiente
Baño completo
4 equipos de aire acondicionado
Agua caliente mediante calefón a gas
Buena luminosidad y ventilación
Apto mascotas
Sin expensas
Complejo de solo 3 unidades independientes

ESTADO DE LA PROPIEDAD

La propiedad se encuentra en muy buen estado general, sin humedades ni reparaciones pendientes. Presenta sectores reciclados y otros muy bien conservados, con ambientes funcionales, amplios y adaptables a las necesidades de una familia.

SUPERFICIES

Superficie según escritura:

Superficie cubierta: 95,70 m2
Superficie descubierta: 10 m2
Superficie total: 105,70 m2
Superficie de terreno: 90 m2

Una propiedad con entrada independiente, cochera cubierta, tres dormitorios y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una terraza propia con quincho y parrilla, sin gastos de expensas.
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