PH a NUEVO -terraza 2 suites escritorio-Colegiales

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Lucila Taratuty
NUEVO PRECIO Venta PH de 126 M2 cubiertos más terraza, SIN EXPENSAS. En triplex. Se accede por pasillo común a la planta baja propia del ph, del estar-comedor, cocina abierta, escritorio y toilete. Tipo loft. Subiendo las escaleras se encuentras las 2 suites, cada una tiene su baño completo con ventilación natural. La planta más alta tiene la galería con parrilla completa y horno, la pileta, baño de servicio con lavadero incluido y un espacio cerrado en carpintería de aluminio.
Totalmente HECHO A NUEVO hace tan solo 1 año
En total son 172 M2 de los cuales 126 M2 son cubiertos (sup. por escritura 91,25 M2 total).
Se accede a la propiedad desde la calle, por una puerta común, a un pasillo. Es un conjunto de 3 PH, este es el PH del medio.

PLANTA BAJA:
• Gran ambiente integrado tipo loft: cocina con isla con muebles completos y muy cancheros, comedor y estar.
• Espacio de cocina con isla y muebles modernos y completos de diseño de alta calidad (Dwell) con iluminacion LED y herrajes importados.
• Amplio espacio integrado de comedor y estar.
• Ambiente adicional para uso tipo despensa o escritorio con doble puerta de vidrio repartido y ventana superior al exterior.
• Toilete con detalles de diseño.
• Techo vidriado con apertura automatizada desde app, permite ingreso de luz y ventilación.
• Muebles de cocina Dwell con luces LED activadas por apertura.
• Columna para horno electrico y microondas empotrable.
• Anafe a gas Bosch, extractor TST con salida al exterior, pot filler, bacha Franke blanca, grifería de diseño.
• Mesadas, isla y alzada en Purastone.
• Salamandra a leña Ñuke.
• Baulera bajo escalera.
• Piso de porcelanato símil madera importado español en toda la planta.

PLANTA ALTA:
• Suite principal con vestidor Dwell con iluminación led interior y baño con ducha y ventilación natural.
• Suite junior con baño completo con ducha y ventilación natural.

3ER. PLANTA, TERRAZA:
• Galería semicubierta, de 13 M2 aprox. parrilla y horno Ñuke, mesada de madera y pileta.
• Pileta revestida en piedra Bali con cascada, luces, bomba automática y filtro.
• Lavadero cerrado con baño de pileta y mueble empotrado.
• Espacio cubierto con estructura de aluminio y vidrio.

CARACTERISTICAS GENERALES:
• Piso de porcelanato símil madera importado en ambas plantas.
• Aberturas de aluminio negras con DVH.
• Losa radiante con caldera Baxi.
• Aire inverter en todos los ambientes con equipo split LG frio-calor en ambos dormitorios y estar.
• Cortinas roller blackout y gasa en dormitorios y baños.
• Renovación completa: plomería y electricidad 100% a nuevo, con protector de tensión.
• Tablero eléctrico general + tablero en terraza, con distribución sectorizada.
• Agua (Aysa) compartida entre vecinos – aprox. $33.000 mensuales.
• Cableado de red (datos) en todos los dormitorios, zona de TV y oficina.
• No paga expensas

UBICACION:
• Sobre la calle Virrey Avilés entre Freire y Conde, a una cuadra de Av. Elcano, en la mejor zona de Colegiales.
• Zona residencial con excelente conectividad, cercano a tren Mitre, subte Línea B y varias líneas de colectivo (19, 39, 63, 93, 168, entre otras).
• Rodeado de cafés, supermercados, colegios, bicisendas y espacios verdes.

SUPERFICIES:
• Cubierta 126,6 m²
• Semicubierta 13 m²
• Descubierta 33,8 m²
• En escritura figuran 91,25 M2 total.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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