PH 4 amb Terraza Balcon Parrilla Ingreso Independ

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Facundo D\'Aloe
¿Buscás un espacio cómodo, funcional y con mucho potencial?
Este PH en primer piso, ubicado en Buenos Aires al 3600, Ciudadela (Partido de Tres de Febrero), es una excelente oportunidad para quienes valoran la amplitud y los espacios al aire libre.

Con entrada independiente por escalera, la propiedad cuenta con:

73 m² cubiertos

60 m² descubiertos

Ideal para disfrutar tanto del interior como del exterior.

Distribución
Tres dormitorios

Dormitorio principal con balcón al frente

Segundo dormitorio con ventana a la calle y un práctico espacio destinado a cambiador

Tercer dormitorio, el más amplio, con salida directa a la terraza

Baño completo
Comedor luminoso
Cocina independiente

Práctica, cómoda y bien ventilada.

Espacios adicionales

Quincho con segunda cocina, ideal para reuniones y asados

Galería cubierta

Baulera y galpón, con excelente capacidad de guardado

Amplia terraza con parrilla y vista abierta

Techo de losa con posibilidad de construir un solárium

Características destacadas

Ambientes luminosos y aireados, con ventanas estratégicamente ubicadas

Propiedad lista para mudarse, en perfecto estado de funcionamiento

Ubicación estratégica

A metros de Av. General Paz, con accesos rápidos a Capital Federal

Cercano a líneas de colectivo como 53, 161, 343 y más

Próximo a colegios, supermercados, plazas y centros comerciales

A pocos minutos de la estación de tren Ciudadela (Línea Sarmiento)

Este PH es ideal para quienes buscan espacio, confort y ubicación.
No dejes pasar esta oportunidad. Agendá tu visita hoy mismo.
SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA

BENEFICIO PARA CLIENTES
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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"
Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311

El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación.




Are you looking for a spacious, functional space full of possibilities? This first-floor PH, located at Buenos Aires 3600, Ciudadela, is a unique opportunity in the Tres de Febrero district.

With an independent entrance via stairs, this property has more than 73 m² covered and 60 m² uncovered, ideal for those looking for comfort and outdoor spaces.

Distribution:

Three bedrooms:
The main one with a balcony facing the street.
The second, with a window facing the street and a practical space for a changing table.
The third, the largest, with access to the terrace.
A full bathroom and a bright dining room.
Independent, practical and well-ventilated kitchen.
A barbecue area with a second kitchen, ideal for barbecues and meetings.
Covered gallery, storage room and shed for extra storage.
A large terrace with a grill and open view, perfect for enjoying moments outdoors.
The slab roof over the house offers the possibility of making a solarium.

Highlighted features:

All rooms are bright and airy, with strategically located windows.
The property is ready to move in, in perfect working order.
Privileged location:

Meters from Av. General Paz, with quick access to Capital Federal.
Close to bus lines such as 53, 161, 343 and more.
Close to schools, supermarkets, plazas and shopping centers.
A few minutes from the Ciudadela train station (Sarmiento Line).
This PH is ideal for those looking for space, comfort and a strategic location. Don\'t miss this opportunity! Schedule your visit today.

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BENEFIT FOR CUSTOMERS
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The measurements, surfaces and expenses stated herein are approximate and are for guidance purposes only. The final data is that which will arise from the title of the property and the supporting documents.\"
Auctioneer and Public Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311

This Property is not accessible to people with physical disabilities LAW 5115
Each office is independently owned and managed. In compliance with current laws that regulate real estate brokerage, National Law 25,028, Law 22,802 on Commercial Loyalty, Law 24,240 on Consumer Protection, the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional, the agents/managers DO NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by a licensed public real estate broker, whose data is displayed in this publication.


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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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