VENTA e/POZO: DUPLEX 2 Dorm. - B° Rincon del Valle- Centenario (Pcia Neuquén)

VENTA EN POZO de DUPLEX 2 DORMIT en BARRIO RINCóN DEL VALLE CENTENARIO, NEUQUéN!

Te presentamos esta oportunidad de inversión o vivienda propia en una de las zonas con mayor proyección de Centenario.
Este Dúplex de 2 dormitorios contará con un diseño contemporáneo y con un alto nivel de terminaciones.-
Actualmente cuenta con un estado de obra avanzado.-

ESTADO ACTUAL DE LA OBRA: La propiedad cuenta con :

Proyecto ejecutivo aprobado por la Municipalidad de Centenario.

Movimiento de suelos ejecutado con nivel de seguridad hidráulica (+40 cm sobre nivel de calle).

Platea de fundación en hormigón armado finalizada.

Columnas y mampostería de ladrillo hueco completamente ejecutadas en Planta Baja y Planta Alta.

DETALLE DE SUPERFICIES:

Sup. Terreno: 180 m2 Medidas: 6 m x 30 m
Sup. Cubierta: 106,90 m2
Sup. Semicubierta: 18 m2
Orientación: Este

DISTRIBUCION:

PLANTA BAJA: Hall ingreso, Estar comedor integrado, concina integrada con bajo mesada, alacenas superiores, mesada de granito nacional gris mara, bacha de acero inoxidable, prevista con conexiones de agua, desague y ventilacion para futura campana extractora.-
Toilette , espacio para lavarropa con bocas de agua y desagues previstas. Alternativa técnica de reubicarlo en sector Galería.-
Estacionamiento Frontal para vehículo con vereda perimetral de hormigón cepillado.- Acceso vehicular con portón corredizo y posibilidad de automatizacion electrica.-
En Patio Trasero contara con Galeria Semicubierta con Parrilla equipada con tiraje de chapa galvanizada de 2,50 m de altura y tejuelas refractarias en piso interior.- A ello se suma Bacha de acero inoxidable con grifería monocomando para uso exterior.-
Pergola con estructura metálica y cubierta de chapa de polipropileno.-
Paredones medianeros ( frente y patio) terminados con latex exterior blanco.-

PLANTA ALTA: Dormitorio Principal Matrimonial ( 3,20 x 3,75) con frente e interiores completos de placar en MDF monocolor.-
Segundo Dormitorio (3,90 x 3,75) Idem
Estudio/ Posible 3er. Dormitorio (2,50 ,x 2,50 m): Espacio polivalente , apto como escritorio, dormitorio, Home office.-
Baño completo compartimentado
Antebaño con bacha y grifería sobre mesada de mármol apoyada en vanitory.-
Sector Sanitario: inodoro con mochila, bidet, bañera, grifería y ventilación natural con ventana.-

DETALLES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA:

Climatización: Sistema de calefacción por losa radiante con caldera dual y termostato regulable (máximo confort en invierno).

Aberturas: Carpinterías exteriores de aluminio negro con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando una aislación térmica y acústica de alto rendimiento.

Pisos: Porcelanato de primera marca (Cerro Negro o similar) con junta biselada y terminación opaca en interiores; carpeta cementicia fratazada en exteriores (galería y veredines).

Cocina de Diseño: Muebles bajo mesada y alacenas en MDF con herrajes de primera calidad, mesada de granito nacional Gris Mara, bacha de acero inoxidable y previsión para lavavajillas.

Sanitarios y Griferías: Artefactos de primeras marcas (Roca, Ferrum o similar) y griferías FV o Peirano.

Placares: Frentes e interiores completos en MDF monocolor.

Seguridad y Accesos: Puerta de acceso principal metálica de seguridad y portón frontal simple corredizo (con cañería embutida lista para futura automatización).

Sistemas de Agua: Cisterna de 800L con bomba centrífuga en PB + tanque de reserva de 1.000L con bomba presurizadora. Entrega con biodigestor de 1.000L instalado y operativo (listo para conectar a la red pública).

IMPORTANTE: El valor de venta no incluye electrodomésticos (cocina, extractor, heladera), equipos de aire acondicionado (se dejan pases listos en mampostería), accesorios de baño de aplicar, luminarias, parquización, cerramiento de parrilla.-

POSIBILIDAD DE PERSONALIZACIóN:

Al encontrarse en etapa de ejecución, el comprador podrá solicitar modificaciones estéticas o de proyecto (sujetas a viabilidad técnica y presupuesto por separado), coordinadas previamente con el equipo profesional.

VALOR: U$S 144.500.-

FORMA DE PAGO - FINANCIACION:

Anticipo: 40 % y Saldo: 60% restante financiado en 12 cuotas.- (Consultar por otras financiaciones posibles)

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO MCV8104327 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariana Villar PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.