TRIPLEX TOTALMENTE RECICLADO (150 m2)

EXCELENTE TRIPLEX EN CABALLITO. RECICLADO A NUEVO. ENTRADA INDEPENDIENTE. 3 AMB. GARAGE CUBIERTO p/ 2 AUTOS. LAVADERO. PATIO. SIN EXPENSAS!


UBICACIóN:
VIEL al 700 (casi Esq. Av. Pedro Goyena), CABALLITO. Excelente ubicación. A pasos de la Av. Pedro Goyena. A cuadra y media de Av. Directorio, a dos de la Av. Juan B. Alberdi y a tres de Av. La Plata. A seis cuadras del Parque Rivadavia. Cercanía con variedad de locales gastronómicos. Cercanía con varias líneas de colectivo y subte (línea E y línea A). Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo.


Triplex (PH) con entrada independiente TOTALMENTE RECICLADO en 2018. Construido en 3 plantas sumando un total de 150 m2 aprox. (120 m2 construidos). Muy luminoso y en excelente estado.


DISTRIBUCIóN - PLANTA BAJA
Acceso por puerta independiente.
Garage cubierto con capacidad para 2 autos medianos/grandes, con ingreso mediante portón automático.
Gran sector de guardado/taller.
Baño c/ duchador.
Quincho con parrilla y sector de lavadero (2,80 x 3,20).
Patio al fondo de 4 x 8 con solado antideslizante.
Acceso al 1o piso por escalera.


DISTRIBUCIóN - PRIMER PISO


Living-comedor (3,20 x 5,50) con ventanal al frente.
Toilette.
Cocina integrada amplia (3,60 X 4,00) con ventanal con vista al patio (contrafrente).

Acceso al 2o piso por escalera.


DISTRIBUCIóN - SEGUNDO PISO
1o Dormitorio (3,10 x 3,80) con ventanal al frente. Gran placard.


2o Dormitorio (3,10 x 2,90) con ventanal al patio (contrafrente) con gran placard.


Baño Completo con bañadera y doble ducha.


DETALLES A DESTACAR!
Amplios ventanales con DVH y vidrios de seguridad con orientación Oeste y Este en todo el inmueble.
Pisos de lapacho macizo hidrolaqueado en living-comedor y dormitorios.
Las escaleras son de viraró y porcelanato.
La cocina posee pisos de pocelanato rectificado y mesada de granito negro brasil. Horno eléctrico, microondas con grill y cafetera empotrada GE. Anafe Ariston de 5 hornallas a gas con extractor extensible. Espacio para heladera side by side y lavavajillas.
Las instalaciones sanitarias, eléctricas, de gas y agua fueron hechas completamente a nuevo.
Posee tanque de agua propio y bomba presurizadora.
Conexión para grupo electrógeno y alarma.
Todos los ambientes cuentan con estufas a gas nuevas de tiro balanceado y aire acondicionados frio-calor, inverter en los dormitorios.


SERVICIOS:
AYSA: $790 aprox. por mes
ABL: $ 10.000 anual aprox.
SIN EXPENSAS


AVISO: Las fotos y descripciones efectuadas sobre valores y medidas de la presente publicación son aproximadas. Los datos son provistos por el propietario al día de la fecha y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Estamos a disposición por cualquier consulta o sugerencia