Venta Ph 2 Ambientes con Terraza en Caballito

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Sebastián Maglio
PH en Venta de 2 Ambientes con Terraza en Caballito Sin Expensas

Ubicado en Espinosa al 800, entre Pje. Osaka y Arengreen, en el corazón de Caballito Norte, una de las zonas más tranquilas y pintorescas de Buenos Aires. A pocas cuadras de Plaza Irlanda, ideal para quienes buscan una zona residencial de casas bajas.

Características Principales del PH
Ubicación: Espinosa al 800, Caballito, Buenos Aires
Superficie total: 97,49 m² (según escritura)
Superficie Real Total : 117,2 m² - Sup Cubierta 81,92 m² y Sup Descubierta 35,2 m² ( aproximados)
Ambientes: 2 (cocina comedor integrada, habitación principal con baño en suite)
Terraza: 35 m² con parrilla, lavadero y cuarto de guardado/taller

Sin expensas: Ideal para minimizar costos

Estilo: Diseño industrial con materiales nobles (madera y hierro)

Descripción del PH
Este PH en primer piso por escalera se encuentra en un edificio clásico cuidadosamente mantenido, con un gran ventanal que aporta luminosidad. Su diseño industrial destaca por sus ambientes amplios, con desniveles y escalones que delimitan los espacios de manera original.

Planta Base
La cocina comedor es de gran tamaño, con mesada de granito negro Brasil, artefactos de marca Ariston y gran capacidad de almacenamiento. Junto a ella, un toilette y un espacio adicional para almacenar víveres. La cocina está integrada, pero puede separarse fácilmente si se desea.

Terraza
Desde la cocina se accede a una terraza luminosa de 35 m², equipada con parrilla, un cuarto utilizado como lavadero y otro como taller o espacio de guardado. Este espacio es perfecto para disfrutar al aire libre en un entorno privado.

Primer Piso
En el primer piso se encuentra la habitación principal con un baño en suite amplio, ideal para el descanso. Los pisos varían según el ambiente: mosaico en la cocina, parquet en el living y flotante en la habitación.

Detalles Adicionales
Calefacción: Tiro balanceado
Pisos: Mosaico, parquet y flotante
Nota: La cocina fue anexada a la antigua terraza, ampliando el espacio habitable

Por Qué Elegir Este PH
Este PH combina un diseño moderno con la tranquilidad de una de las zonas más encantadoras de Caballito. Sin expensas, es una oportunidad única para quienes buscan un hogar funcional, luminoso y con espacios al aire libre. Su ubicación cerca de Plaza Irlanda y su estilo industrial lo convierten en una joya en el mercado inmobiliario.

Medias Aproximadas

Baño completo arriba 1.03 x 3.43
Dormitorio Entrepiso 2.71 x 4.13
Pasillo 2.83 x 1
Living 4.17 x 3.79
Toilette 1.62 x 0.90
Toilette en planta baja
Almacén 2.56 x 1.82
Cocina/Comedor 6.62 x 5.54
Taller 1.35 x 1.73
Lavadero 1.34 x 1.90
Terraza 8.80 x 4


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PH en Venta en Caballito - Espinosa al 800, Zona Plaza Irlanda, Sin Expensas
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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