Venta PH 5 dormitorios 45 años, Frente, 1 cochera, Nicasio Oroño 100, Caballito | Buscainmueble

NICASIO OROÑO al 100

USD 450.000

Venta en Caballito, Capital Federal

USD 450.000

PH
279 m² Cubierta
5 dormitorios
45 años
2 baños
7 ambientes
1 cocheras
Frente
Noroeste

VENTA PH 5 AMBIENTES COCHERA PATIO PARRILLA CON POTENCIAL DE DESARROLLO CABALLITO

Venta de PH 7 ambientes con cochera, amplio patio, parrilla y terraza, con 280 m2 de Construcción

APTO CREDITO!
BAJO DE PRECIO !

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Posibilidad de construir Edificio de 10 pisos + 2 retiros
Planta baja + subsuelo con 8 cocheras cubiertas
Edificabilidad máxima: 31,20 m
Terreno (12 x 27 m)
Superficie del terreno: 324,36 m2

Detalles de Superficies vendibles:
Superficie cubierta: 2.599,51 m2
Balcones: 251,37 m2
Superficie descubierta: 126,27 m2
Superficie homogeneizada: 2.807,08 m2
Superficie libre fondo: 36 m2

Plusvalía: USD 103.181,37 / en UVAs

Valor total: USD 1.200.000

Si estás buscando una propiedad que combine espacios amplios, carácter único y ubicación estratégica, esta es una oportunidad que no podes dejar pasar. Este exclusivo PH de 7 ambientes se desarrolla sobre un lote propio de 12 x 27,02 metros, con 280 m2 construidos, distribuidos inteligentemente en varios niveles.

Primer piso: Acceso por elegante escalera de mármol a un amplio living y comedor con gran potencial para momentos inolvidables.
Cuenta con 4 dormitorios cómodos, un baño principal amplio y un toilette de recepción.
Cocina independiente funcional y con buena ventilación.
Dos patios ideales para disfrutar del aire libre, leer o compartir con amigos.
En el subsuelo, un dormitorio independiente y espacio de guardado muy versátil.

En la planta superior, una terraza enorme con dependencia de servicio, baño y una baulera, perfecta para convertir en quincho, atelier o espacio verde urbano.

Ubicación estratégica en Caballito Sur, uno de los barrios más buscados por su tranquilidad residencial y excelente conectividad. A solo minutos de Parque Chacabuco y Parque Rivadavia.

Conectado por múltiples medios de transporte:

Subte Línea A (Estación PUAN) a solo 100 metros.
A pocas cuadra de COTO y Easy zona muy comercial
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180

Rápido acceso a Av. La Plata, Av. Directorio y Autopista 25 de Mayo.

Educación y Salud al alcance de la mano:

A pocas cuadras del Colegio Marianista, Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, y el Instituto Santa Cruz de la Sierra.
Cercano al Hospital Durand, Hospital Municipal de Quemados y Clínica IMAC.

Un PH con alma de casa, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y una calidad de vida superior, en una zona que lo tiene todo.

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Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 7
Cant. Dormitorios: 5
Antiguedad: 45
Long. Frente: 12 m
Long. Fondo: 27 m
Cant. Plantas: 2
Cant. Cocheras: 1
Disposición: Frente
Orientación: NO

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 450.000

Superficie

Sup. Cubierta: 279 m2
Sup. Total: 279 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cochera
Cocina
Comedor diario
Dormitorio
Estudio
Hall
Lavadero
Living comedor
Patio
Vestidor

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua cloaca
Agua corriente
Cable
Electricidad

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Internet
Video cable

Código de aviso: PRO-1761123

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