CABALLITO VENTA PH DE 3 Y 1/2 AMB CON PATIO

PH antiguo al fondo, bajas expensas, terraza comun, buena luminosidad y muy silencioso

Ingreso por pasillo. Se accede mediante un patio con cerramiento móvil que distribuye sobre todos los ambientes.

Living comedor y 2 dormitorios con pisos de pinotea originales restaurados y aberturas de madera con vidrio repartido, propias de la época y de estado impecables. Los 3 ambientes poseen medidas amplias y cómodas y cuentan con ventanas que permiten el ingreso de luz exterior. Los techos tienen una altura de 4 m. en todos los ambientes. Placares en ambos dormitorios.

Baño completo con bañera antigua, refaccionado, con cañerías a nuevo hace 15 años. Acceso desde el patio y desde el dormitorio principal.

Cocina pequeña en bajo escalera, con acceso desde el patio. Conexión para lavarropas.

Desde el patio, por escalera, medio ambiente más, actualmente escritorio, con ventilación hacia el mismo patio.

Buen estado general, instalaciones eléctricas hechas a nuevo, cocina a gas y posibilidad de agregar estufas a gas en los ambientes.

Edificio histórico de 1929, estilo Tudor, en muy buen estado. Terraza común para uso de los vecinos, sin encargado. 8 unidades: 6 por pasillo más 2 al frente. Expensas $ 16.588.- (03/2024) + $ 7.000.- mensuales por servicio de limpieza del edificio.

Sobre Av. Juan Bautista Alberdi, entre Thompson y Bertres, a 3 cuadras de Av. José María Moreno y otro tanto de Av. Pedro Goyena. Zona comercial y de mucho tránsito. Variedad de medios de transporte a disposición: Estación subte linea A, Primera Junta, a 300 m. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181.

Son por escritura 73,44 m2 totales. Las superficies de los ambientes son aproximadas.

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Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Dario Jimeno - MLS ID # -3


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