PH 3AMB · 76m² · cocina y baño recldos! habit amp! bj/exp! gr/ubic!...

PH 3 AMB CON 2 PATIOS!EXCELENTE UBICACIóN EN ALMAGRO!
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Virrey Liniers 400, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento del subtipo PH tres (3) ambientes, con dos (2) patios, en excelente ubicación del barrio de Almagro, a metros de su límite con Balvanera.
~ Orientación hacia el SE(Sudeste). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes interiores cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior. Funcional distribución.
~ A 55 metros de Avenida Belgrano. A 155 metros de Avenida Boedo. A 355 metros de Avenida Independencia. A 455 metros de Avenida Castro Barros.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Estación Loria. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina cerámicas, hormigón pintado en color terracota, granito rosa de salto, y puerta de acceso de hierro y vidrio.
~ Su pasillo común integra pisos revestidos en mosaicos graníticos y baldosas tipo vainillas y paredes pintadas en color blanco y azulejadas en amarillo suave.
~ Consorcio super colaborativo y tranquilo en andar diario del edificio. Cuenta con personal de limpieza dos veces por semana para mantener las instalaciones.
~ 2 pisos sobre rasante. 11 departamentos por cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensores. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

Distribución:
~ Living / comedor (3.15m x 2.70m).
~ Cocina (2.30m x 1.50m).
~ Patio secundario (3.15m x 2.00m).
~ Lavadero incorporado a patio secundario (1.40m x 2.00m).
~ Baño completo (2.00m x 1.55m).
~ Dormitorio principal (3.90m x 3.80m).
~ Dormitorio secundario (3.70m x 3.80m).
~ Patio principal (6.70m x 3.70m).
~ Cuarto de planchado / depósito / taller (2.55m x 1.00m).

Equipamiento:
~ Paredes de tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Sus pisos se encuentran revestidos en madera pinotea en ambos dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos modelo gris nevado y sus paredes se encuentran azulejadas en color blanco con guarda decorativa.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de granito modelo rosa de salto. Cocina a gas. Bacha simple.
~ Espacio de tendido, conexión e instalación para lavarropas y termotanque a gas marca Saiar con capacidad para 120 litros instalados en patio secundario.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas beige y paredes revestidas en azulejos estilo brick color blanco. Artefactos completos, vanitory y bañera.
~ Cada uno de sus dormitorios cuenta con la superficie suficiente para construir placares empotrados o colocar roperos de pie a fin de aprovisionar a la unidad de espacio de guardado.
~ El patio principal de este hogar es un oasis de tranquilidad y confort, diseñado para brindar momentos inolvidables de relajación y entretenimiento para la familia y tus amigos invitados.
~ Con una capacidad para construir un área de parrilleros, diseñar un exuberante jardín propio e incluir cómodos sillones de descanso, este espacio se convierte en el corazón de tu hogar.
~ Este patio cuenta con una impresionante pared de laja natural que se erige como telón de fondo, proporcionando una atmósfera cálida y acogedora.
~ La textura y los tonos terrosos creando un contraste visualmente atractivo y añadiendo un toque de rusticidad y elegancia al espacio.



Adicionales:
~ Patio de uso común. Terraza de servicios para tendido.

Superficies:
~ 45.05M2 : Superficie cubierta
~ 31.18M2 : Superficie descubierta
~ 76.23M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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