PH 2 Amb Venta 2 Locales + 2 Deptos Boulogne

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 -
Contacto: Margaret Alvez
PH MULTIFAMILIAR CON 2 LOCALES + 2 DEPARTAMENTOS | BOULOGNE

Una propiedad, múltiples posibilidades de uso y excelente potencial de renta.

Propiedad tipo PH desarrollada sobre un lote de aproximadamente 212 m², con 156 m² construidos, que combina vivienda, espacios independientes y sector comercial.

Su distribución permite pensarla tanto para inversión y generación de renta, como para vivienda multifamiliar o para quienes buscan desarrollar una actividad comercial y residencial dentro de una misma propiedad.

VIVIENDA PRINCIPAL

La vivienda se encuentra en planta baja y cuenta con:

Living comedor
1 dormitorio
Cocina con bajo mesada
Baño completo
Termotanque
Galería

Un espacio funcional que puede utilizarse como vivienda principal o incorporarse a un esquema de renta.

2 LOCALES COMERCIALES

Al frente de la propiedad se encuentran 2 locales de aproximadamente 20 m² cada uno, ambos con persianas y rejas de seguridad.

Comparten un baño completo y ofrecen diferentes posibilidades de uso, como comercio, oficina, consultorio, depósito o renta.

2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES

Ubicados hacia el fondo de la propiedad, cuenta con 2 departamentos tipo monoambiente de aproximadamente 25 m² cada uno, cada uno equipado con:

Cocina integrada
Baño privado
Ventanas con rejas
Buena ventilación
Luminosidad natural

Una configuración especialmente atractiva para quienes buscan diversificar los ingresos mediante distintas unidades independientes.

PATIO, GALERÍA Y TERRAZA

La propiedad cuenta con un patio de aproximadamente 56 m², galería y una terraza con vista hacia calle Patagonia.

Además, dispone de espacio aéreo disponible, un diferencial que aporta potencial para futuros proyectos, sujeto a factibilidad y normativa vigente.

UBICACIÓN

Ubicada en Boulogne, en un entorno con comercios, colegios, servicios y medios de transporte, ofreciendo buena conectividad para vivienda y actividad comercial.

IDEAL INVERSOR

Una propiedad con una combinación poco habitual:

Vivienda principal
2 locales comerciales
2 departamentos independientes
Patio y galería
Terraza
Espacio aéreo disponible

Ideal para quienes buscan una propiedad con diferentes posibilidades de uso y potencial de generación de renta. Se escucha oferta razonable .

Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

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