EXCELENTE PH DE ESTILO GRAN TERRAZA BOEDO

PH en primer piso con entrada independiente e ingreso por amplia escalera de mármol de carrara, disposición frente. Desarrollado en dos pisos con galería, balcón y hermosa terraza. Posee Living, amplia Cocina comedor, tres dormitorios (con posibilidad de un cuarto dormitorio) escritorio, dos baños, quincho y gran terraza.

Son 349 m2 totales. 172 m2 cubiertos más 14m2 de balcones al frente, más amplia terraza con parrilla de 163 m2.

Al ingresar al PH nos encontramos con un hall de distribución que posee grandes ventanales con elegantes vitreauxs, que hacen del espacio un lugar acogedor y del cual se accede a los distintos ambientes.

Desde allí, dirigiéndonos hacia al frente de la propiedad en un ambiente muy luminoso y cálido se encuentra el Living/comedor que posee un encantador hogar, con pisos de madera de pinotea en muy buen estado de conservación, haciendo del lugar una zona de confort y disfrute. Se destacan hermosas aberturas de madera con vidrio repartido y vitreaux en la parte superior con salida al balcón para una linda vista verde y abierta. Luminarias halógenas permiten graduar la iluminación del ambiente.

También desde el hall y contiguo al living encontramos un cómodo ambiente que puede utilizarse como escritorio, sala de lectura o biblioteca, con pisos de madera y aberturas de época, que tiene salida al balcón.

Dirigiéndonos hacia el contrafrente desde el Hall de entrada, tenemos acceso a una hermosa galería con grandes ventanales orientación norte que iluminan todos los ambientes y permiten una gran ventilación.

Desde la galería se accede a una amplia cocina comedor, con muebles completos de bajo mesada y alacena con mucho lugar de guardado combinando perfectamente su estilo country y vintage. El ambiente permite una cómoda mesa de comedor diario para varios comensales, posee ventilador de techo y aire acondicionado. Contiguo hay un lugar que puede utilizarse como despensa, y a continuación un baño.

Desde la galería también se accede al cálido playroom de gran dimensión, con pisos de madera de pinotea en muy buen estado.

Segunda habitación también de considerables medidas, con entrada independiente desde la galería con placard empotrado y hermosos pisos de pinotea.

Amplio Baño completo con bañera y ducha escocesa, de tonalidades monocromáticas que aportan estilo al cuarto de baño.

Contigua a la anterior y también con entrada independiente nos encontramos con la tercera habitación de amplia dimensión que posee placard y pisos de madera.

Desde la galería accedemos a la escalera que nos lleva a la terraza. Vidrios repartidos con ventanas iluminan el ambiente del entrepiso, que puede utilizarse como escritorio/biblioteca/atelier y hasta como un pequeño dormitorio.

Gran Terraza de más de 160m2 con vista abierta, sector de parrilla con muebles y cuarto de guardado que podría utilizarse como quincho. También posee otro pequeño cuarto.

El PH es único es su estilo, posee excelentes aberturas de madera, pisos de pinotea, encantadores vitrales, techos de doble altura, su calefacción es por caldera, posee dos equipos de aire acondicionado tipo Split frío/calor, ventiladores de techo y dos tanques de agua con bombas propias.

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Excelente ubicación a metros de las Av. Juan de Garay y Av. Pavón. Cerca de Av. La Plata y a unos minutos de la línea E del Subte, estaciones "Av. La Plata" y "Boedo". Cercano a varias líneas de colectivo.

Excelente acceso a la autopista 25 de mayo.

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Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Ezequiel Minian - MLS ID # -230


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