Ph en venta | 4 deptos | renta $2m | 10% anual usd | bella vista

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN | 4 DEPARTAMENTOS | RENTA ACTIVA | BELLA VISTA

Buscás una propiedad que ya genere ingresos y, además, tenga potencial de desarrollo?

Te presentamos este PH ubicado en Sourdeaux 89, Bella Vista, a metros de Ruta 8 y Campo de Mayo, en una ubicación estratégica, comercial y con excelente conectividad.

INVERSIóN CON RENTA ACTIVA

La propiedad fue reciclada y actualmente se encuentra dividida en:

2 departamentos de 2 ambientes
2 monoambientes

Las 4 unidades se encuentran actualmente alquiladas, principalmente a personal militar y de Gendarmería, aprovechando la demanda constante de alquileres de la zona.

Renta estimada: $2.000.000 mensuales
Renta anual estimada: $24.000.000

Valor de publicación: USD 145.000

Tomando estos valores como referencia, representa aproximadamente un 10% de rendimiento anual en dólares.

UBICACIóN ESTRATéGICA

Una de las principales fortalezas de esta propiedad es su ubicación:

A metros de Ruta 8
A metros de Campo de Mayo Puerta 4
Cercanía a estación Agneta del Ferrocarril Urquiza
A pocos minutos de Terrazas de Mayo Shopping
Rápido acceso al Camino del Buen Ayre
Zona con importante circulación y actividad comercial
Excelente acceso a transporte público

POTENCIAL PARA DESARROLLAR

Además de mantener las 4 unidades y continuar obteniendo renta, la propiedad ofrece potencial para reconversión y desarrollo, sujeto a factibilidad y normativa vigente.

Por encontrarse sobre una zona de perfil comercial, puede analizarse un proyecto que contemple locales comerciales en planta baja y unidades de vivienda en planta alta, generando distintas alternativas de aprovechamiento del inmueble.

CARACTERíSTICAS

Terreno: 9,82 m x 12,49 m
Superficie de terreno: aprox. 122,65 m2
4 medidores de electricidad, uno por unidad
Agua mediante perforación propia y bomba sumergible
Cloacas instaladas
Red de gas natural disponible en la vereda, actualmente sin conexión al inmueble

UNA INVERSIóN CON DOS POSIBILIDADES

Renta desde el primer día + potencial de desarrollo.

Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos actuales, ubicación estratégica y posibilidades de reconversión a futuro.

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