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Los Patos al 1900

USD 198.900

Venta en Barracas, Capital Federal

USD 198.900

  • PH

  • 172 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 70 años

  • 2 baños

  • 7 ambientes

  • 1 cocheras

  • Apto profesi.

  • 19 m² Descubierta

Venta PH 7 ambientes patio y cochera. A refaccionar. Apto Crédito en Barracas

PH VENTA BARRACAS PATIO COCHERA APTO CREDITO

VENTA PH AL FRENTE TOTALMENTE EN PLANTA BAJA EN BARRACAS A REFACCIONAR O MODERNIZAR. APTO CRéDITO. FRENTE AL HOSPITAL MUñIZ Y A 4 CUADRAS DEL HOSPITAL BRITANICO. IDEAL VIVIENDA O USO PROFESIONAL (MEDICINA, ESCRIBANIA, ESTUDIO, ETC.)

TOTALMENTE EN PLANTA BAJA CON TRIPLE ACCESO. POR LOS PATOS Y POR AVENIDA VELEZ SARFIELD.
-Ubicada en el tradicional barrio de Barracas, esta distinguida residencia combina el carácter de una construcción de época con amplios espacios y confort contemporáneo. Con aproximadamente 70 años de antiguedad, la propiedad se destaca por sus techos altos, que proporcionan una sensación de amplitud y elegancia.
-Acceso por calle los patos. Se ingresa a un inmenso salón comedor de unos 50 M2 aproximadamente con dos ventanales a la calle, el cual podría ser dividido en caso de necesitarse un ambiente o división mas. En este salón se encuentra un HOGAR de los de antes, con mucho estilo, coronado en sus laterales con dos bibliotecas empotradas y talladas de más de 60 años, en inmejorable estado. El living comedor, amplio y luminoso, posee un hogar revestido con una placa de mármol, otorgando un toque de sofisticación y calidez al ambiente. Los techos de toda la vivienda son super altos y todas las habitaciones tienen enormes armarios empotrados.
-Atravesando el salón comedor, se accede a un hall distribuidor que nos lleva a 3 habitaciones de grandes dimensiones. Una de ellas con ventanal al frente y las otras dos con salida al patio descubierto. El baño completo se encuentra en ese sector.
-Dispone de gran cocina comedor también con salida al patio descubierto y el lavadero. La 4ta y 5ta habitación se encuentran al otro lado de la cocina con otro baño con ducha.
-Este sector dispone de un ambiente que podría utilizarse como sala de espera ya que tiene salida a la Avenida Vélez Sarsfield. Junto al mismo se encuentra la cochera.
-Además, la propiedad cuenta con uso exclusivo de una terraza de 60 metros cuadrados, ideal para ampliar los espacios habitables o diseñar un área de descanso y de esparcimiento.
-La cochera, por su parte, agrega un valor significativo en términos de practicidad y comodidad.

Esta residencia constituye una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda con historia, carácter y espacios generosos para desarrollar su actividad profesional en una ubicación estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1,Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, CABA CP 1414

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Ubicación

Barracas, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 7

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Antiguedad: 70

  • Terraza

  • Long. Frente: 28 m

  • Cant. Plantas: 1

  • Cant. Cocheras: 1

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 198.900

  • Sup. Cubierta: 172 m2

  • Sup. Descubierta: 19 m2

  • Sup. Total: 191 m2

  • Baño
  • Biblioteca
  • Cochera
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Dependencia
  • Dormitorio
  • Hall
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Terraza
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Termotanque
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1784427

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