Venta PH 20 años 4 dormitorios, con balcón, Frente, General Urquiza 300, Balvanera | Buscainmueble

General Urquiza al 300

USD 138.000

Venta en Balvanera, Capital Federal

USD 138.000

PH

PH
133 m² Cubierta

133 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
20 años

20 años
1 baño

1 baño
5 ambientes

5 ambientes
Frente

Frente
Este

Este

Venta departamento tipo PH 5 ambientes 133M² en Balvanera San Cristóbal frente balcón terraza patio

PH CON PATIO, BALCóN Y TERRAZA PROPIA ! 5 AMBIENTES, SIN EXPENSAS !

#Venta | #Departamento | #Balvanera | #5AMB | #Terraza | #Frente | #SinExpensas

General Urquiza 300, PB, PA y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:

~ PH de cinco (5) ambientes, dispuesto hacia el frente,en excelente ubicación del barrio de Balvanera,en su límite inmediato con San Cristóbal.

~ Gran luminosidad con orientación hacia el E (Este). Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales con salida hacia el exterior.

~ Con un simple reciclado, esta unidad está lista para convertir este inmueble en un hogar moderno, fresco y contemporáneo.

~ La distribución de su plano optimiza su habitar puesto que facilita la separación del sector social y el sector privado, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.

~ Dispuesto en tres (3) plantas: planta baja (PB), planta alta (PA) y planta azotea (AZ), otorga una independencia y privacidad poco frecuentes en la ciudad, con la posibilidad de destinar cada nivel a diferentes usos según las necesidades del habitar.

~ Vivir este PH es disfrutar del aire libre en todas sus formas: un balcón al frente para comenzar el día con vistas residencial, una terraza privada donde las reuniones se transforman en momentos inolvidables bajo el cielo porteño, y un patio interno que respira verde y luz, convirtiéndose en un rincón íntimo para relajarse.

~ A tan sólo 31 metros de Avenida Belgrano. A 269 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen. A 321 metros de Av. Independencia. A 431 metros de Avenida Jujuy.

~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.

~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:

~ Construido en el año 1957, en terreno entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con barandas de hierro forjado de su balcón al frente.

~ Cuenta con un zócalo comercial compuesto por dos (2) locales en su planta baja (PB). Posee acceso hacia palier común compartido por otras dos (2) unidades funcionales destinadas a vivienda.

~ 2 pisos. 5 unidades funcionales. No se pagan expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución PB:
~ Zaguán (1.20m x 1.35m).

Distribución PA:

~ Distribuidor (1.60m x 1.30m).

~ Living comedor (5.70m x 4.10m).

~ Cocina (2.80m x 1.50m).

~ Comedor diario (2.90m x 1.80m).

~ Dormitorio 1 (4.00m x 3.95m).

~ Dormitorio 2 (4.05m x 2.90m).

~ Dormitorio 3 (3.00m x 2.00m).

~ Dormitorio 4 (3.90m x 2.70m).

~ Baño completo con bañera (2.60m x 1.90m).

~ Toilette 1 (1.00m x 1.00m).

~ Toilette 2 (0.80m x 1.00m).

~ Patio (4.05m x 2.80m).
~ Balcón (6.30m x 1.05m).

Distribución AZ:

~ Terraza (4.30m x 3.10m).

Superficies:

~ 06.94M2 : Superficie PB

~ 116.01M2 : Superficie PA

~ 10.11M2 : Superficie AZ

~ 133.06M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.

SPINELLI PROPIEDADES

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Ubicación

Balvanera, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 4
Antiguedad: 20
Terraza
Cant. Plantas: 2
Disposición: Frente
Orientación: E
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 138.000

Superficie

Sup. Cubierta: 133 m2
Sup. Total: 133 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Cocina comedor
Comedor diario
Dormitorio
Estudio
Lavadero
Living comedor
Patio
Terraza
Vestidor

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua cloaca
Agua corriente
Electricidad

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-1567662

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