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30

1

MEXICO al 2800

USD 100.000

Venta en Balvanera, Capital Federal

USD 100.000

  • PH

  • 100 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 70 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Interno

  • Noroeste

  • 9 m² Descubierta

VENTA PH 3 AMBIENTES - BALVANERA

PH 3 Ambientes + Escritorio + Terraza Propia con Parrilla Balvanera

PH por pasillo 1o piso por escalera No apto crédito

Descripción
Hermoso PH de 3 ambientes mas escritorio, desarrollado en dos plantas, con patio y terraza de uso exclusivo con parrilla.
Ambientes amplios, luminosos y funcionales.

Distribución
Planta baja:
Cómodo living comedor con acceso a un pequeño hall descubierto.
Un dormitorio ubicados en entrepiso.
Espacio adicional tipo escritorio o sala de juegos.
Cocina independiente.
Baño completo.
Todos los ambientes ventilan al patio descubierto.
Calefacción y refrigeración por aire acondicionado frío/calor.
Agua caliente por termotanque a gas.

Planta alta:
Monoambiente divisible con dormitorio y amplio comedor/living.
Cocina y lavadero.
Toilette separado.
Terraza propia con parrilla, ideal para reuniones o momentos de relax.

Superficies x escritura
Cubierta: 53,78 m2
Descubierta: 55,66 m2
Total por título: 109,44 m2
(La terraza fue cerrada y no figura en escritura, en la actualidad son m2 cubiertos quedando descubierta 9 m2, aproximadamente)

Detalles
Expensas: $76.000
Todos los servicios funcionando.
Apto mascotas.
Listo para escriturar.

Ubicación
Excelente ubicación sobre México al 2800, en el corazón de Balvanera, a metros de Av. Belgrano, Independencia, Jujuy y Entre Ríos, con rápido acceso a todos los puntos de la ciudad.

Zona con gran conectividad: múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte Venezuela (Línea H) y Alberti (Línea A) a pocas cuadras.
Entorno con supermercados, bancos, colegios, universidades (UBA, UADE, UAI) y centros de salud como el Hospital Español y el Ramos Mejía.
Cercanía al Parque de la Estación, comercios, cafés y una amplia oferta gastronómica.

2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60? Guillermo Torry CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino II, Av Santa Fé 2974, Recolecta, CABA.

Ubicación

Balvanera, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Antiguedad: 70

  • Terraza

  • Cant. Plantas: 2

  • Disposición: Interno

  • Orientación: NO

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 100.000

  • Sup. Cubierta: 100 m2

  • Sup. Descubierta: 9 m2

  • Sup. Total: 109 m2

  • Altillo
  • Baño
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Estudio
  • Living comedor
  • Terraza
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Cable
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Teléfono
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1653273

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