VENTA PH 5 AMBIENTES PB EN ALMAGRO APTO CRÉDITO

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Adriana Melekian
VENTA PH en ALMAGRO – 5 AMBIENTES al FRENTE con ENTRADA INDEPENDIENTE
APTO PROFESIONAL y COMERCIAL– EDIFICIO DE VALOR HISTÓRICO

PH en planta baja, con entrada independiente desde la calle, en edificio protegido por Ley 3056 de CABA (construcciones anteriores a 1941).
Edificio de ocho unidades, de principios del siglo XX. Conserva pisos de pinotea, mármol de Carrara, aberturas y herrería originales.

Actualmente adaptado como centro de kinesiología y pilates.
Uso apto para vivienda, estudio profesional o actividad comercial (no gastronómica).

Distribución:
Planta Baja:
-Acceso desde pasillo propio de 4,50 m con detalles originales.
-Hall distribuidor de 4,55 x 3,65 m.
-Ambiente principal al frente (ex living comedor) de 6,30 x 5 m, con dos balcones franceses y persianas de época.
-Escritorio/estudio de 2,40 x 2,20 m.
-Dos dormitorios actualmente unificados como un amplio salón con salida al patio y piso de pinotea.
-Cocina original bajo escalera (2,30 x 1,80 m), con mesada de mármol.
-Patio cubierto a doble altura con cerramiento de calidad, buena luz y ventilación.
-Baño completo con bañera, con ventilación al patio.

Planta Alta:
-Habitación de servicio de 2,40 x 2,40 m con ventana al patio.
-Toilette (2 x 1,20 m).
-Ex cocina (hoy espacio de guardado) de 2,60 x 1 m.

Expensas $ 205.530- incluyen AySA (octubre 2025)

Ubicación estratégica:
A media cuadra de Av. Corrientes y a dos cuadras de la estación \"Ángel Gallardo\" de la Línea B del Subte.
Zona con excelente conectividad y variedad de servicios.
Varias líneas de colectivos cercanas (15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146, 168)

Datos útiles
Barrio: Almagro
Comuna 5
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Comisaría Comunal: 5
Comisaría Vecinal: 5A
Distrito Escolar II
Código Postal: 1185
Código Postal Argentino: C1185ABD



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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