PH Venta 35 años 3 ambientes, 104m2, Sánchez Loria 1200, Almagro | Buscainmueble

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Sánchez de Loria al 1200

USD 115.000

Venta en Almagro, Capital Federal

USD 115.000

PH

PH
104 m² Cubierta

104 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
35 años

35 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Apto profesi.

Apto profesi.

Local PH · 105m² · frente! s/exp! mts av san juan! múlt rub! Inversión o Vivienda!

LOCAL COMERCIAL TIPO PH ! A METROS DE AVENIDA SAN JUAN !

#Local | #Comercial | #PH | #Boedo | #AlaCalle | #GranVisibilidad | #Avenida
Sánchez de Loria 1200, Local - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Local comercial tipo PH, íntegramente desarrollado en planta baja (PB), ubicado a tan sólo metros de la esquina con Avenida San Juan, ubicación estratégica en zona comercial del barrio de Boedo, lindante con el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el E (Este). Esta excepcional unidad tipo PH ofrece una versatilidad única, ya que se encuentra configurada de manera que puede satisfacer tanto las necesidades comerciales (local) actuales como las residenciales (vivienda).
~ A 19 metros de Avenida San Juan. A 219 metros de Avenida Boedo. A 381 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Boedo. Cercanía a subida y bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras. Edificio de diseño minimalista. Su fachada se encuentra revestida en Tarquini color beige clásico.
~ Sólo dos (2) unidades funcionales componen todo el lote. La unidad que se comercializa cuenta con una entrada principal por el centro del local comercial y una entrada de servicio peatonal dispuesta hacia el lateral N (Norte).
~ No se abonan expensas comunes ni se comparten erogaciones con unidades vecinas. Gastos de mantenimiento mensuales previsibles.

Distribución:
~ Local (5.70m x 4.10m).
~ Oficina 1 (4.45m x 4.25m).
~ Oficina 2 (3.95m x 4.25m).
~ Paso (4.30m x 1.00m).
~ Patio (6.45m x 3.55m).
~ Cocina (2.10m x 2.20m).
~ Baño (2.10m x 1.30m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras para conservar su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotantes símil madera austríaco instalado en showroom / local.
~ Ambientes restantes con pisos revestidos en cerámicas.
~ Vistosa vidriera con cerramiento de aluminio gris. Persiana metálica pintada en color gris con motor automático.

Superficie:
~ 82.02M2 : Cubierta
~ 10.23M2 : Semicubierta
~ 12.49M2 : Descubierta
~ 104.80M2 : TOTAL

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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SPINELLI PROPIEDADES

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Ubicación

Sánchez de Loria al 1200

Almagro, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Antiguedad: 35
Cant. Plantas: 1
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 115.000

Superficie

Sup. Cubierta: 104 m2

Ambientes del departamento

Baño
Cocina
Dormitorio
Estudio
Hall
Living comedor
Patio

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua cloaca
Agua corriente
Electricidad

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-711357

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