Ph 4 ambientes abasto

Ubicado en el tradicional y cada vez más valorado barrio de Abasto, este atractivo PH con *entrada independiente directa desde la calle* combina el encanto de la arquitectura clásica con las comodidades de una actualización moderna.

Se destaca por sus espacios amplios, luminosos y funcionales, conservando detalles de carácter que le otorgan una identidad única: *pisos de pinotea originales en dormitorios y living, molduras y carpinterías originales en perfecto estado*, combinados con mejoras que permiten disfrutarlo listo para habitar.

La propiedad se desarrolla con un *amplio living comedor de 8 x 4 metros, muy luminoso*, ideal para reuniones y momentos de relax. A esto se suma un *comedor diario luminoso de 3 x 4 metros*, que aporta un espacio cálido y versátil para la vida cotidiana, junto a una práctica cocina.

Dispone de *tres dormitorios muy luminosos, al frente, con balcón a la calle con orientación Norte*, que garantiza excelente luz natural durante todo el día. Dos de ellos cuentan con entrepiso, lo que aporta una superficie adicional sumamente funcional para destinar a dormitorio, escritorio, vestidor o espacio de guardado.

Cuenta con *dos baños con ventana y ventilación natural*, uno completo y un práctico toilette de recepción, brindando comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas.

Como valor agregado, posee *dependencia de servicio con baño propio y amplio lavadero, todo con ventilación natural*, un espacio de gran versatilidad que puede utilizarse como escritorio, cuarto de guardado, taller o espacio de trabajo independiente.

La unidad cuenta además con *espacio aéreo propio*, con potencial para futuros desarrollos.

Emplazado en una zona estratégica con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales, espacios culturales y una variada oferta gastronómica, este PH representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión.

Un PH único por sus dimensiones, distribución, luminosidad, estado de conservación y potencial, en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

*Responsable Matriculado Ariel Tarnogol*
*Cucicba 7713 - CSI: 6383*

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). No cuenta con rampa para discapacitados.

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