Casa tipo ph 3 amb con quincho y patio- bernal o.

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 -
Contacto: Valeria Cavallari
PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA ALQUILER BERNAL OESTE BUENOS AIRES

Mudáte a la vida que elegís. Este PH ubicado en Rodríguez Peña, Bernal Oeste, te ofrece el espacio y la tranquilidad que buscás para vivir con comodidad. A solo 15 cuadras de la estación de tren, conectás fácilmente con el resto de la ciudad sin renunciar al sosiego de un barrio residencial.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

Con 113 m² de superficie total, el inmueble se distribuye en 3 ambientes que aprovechan cada rincón de forma inteligente. La planta baja al fondo te garantiza privacidad y luz natural desde múltiples ángulos. Contás con 2 dormitorios generosos, 1 baño completo, living comedor integrado, cocina funcional y lavadero. Los placares incorporados maximizan el almacenamiento sin sacrificar espacio habitable.

CONFORT Y SERVICIOS

• Aire acondicionado para regular la temperatura según tus necesidades
• Calefacción de tiro balanceado que distribuye el calor de manera eficiente
• Pisos flotantes de madera que combinan durabilidad y calidez
• Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal, televisión por cable y alarma

EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO

El verdadero corazón de esta propiedad es su generoso patio con mucho verde. Contás con 60 m² de espacio descubierto más 9 m² semicubiertos, ideales para disfrutar del aire libre. El quincho semicerrado con parrilla es perfecto para reuniones con amigos y familia. Siendo el único PH de la planta con fondo, gozás de una privacidad y amplitud que pocas propiedades ofrecen en la zona.

CALIDAD CONSTRUCTIVA

Construido en el año 2000 con gran calidad de materiales y terminaciones, el inmueble se mantiene en muy buen estado. La orientación sur favorece la iluminación natural durante gran parte del día.

CONDICIONES DE ALQUILER

Valor del primer trimestre: $900.000 (actualización trimestral por IPC)
Expensas: a determinar

Gastos de ingreso:
• Mes de alquiler: $900.000
• Mes de depósito: U$S 1000
• Honorarios: $950.000
• Seguro de caución: $1200.000 aproximadamente
• Certificación de firmas en escribanía: $100.000 aproximadamente

DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO 2026
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