VENTA PH 8 AMBIENTES - TERRAZA Y LOCAL AL FRENTE

Jorge Arazi CUCICBA 4993 / Nicolas Sundblad CSI 5821.



Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



+ EL PROPIETARIO ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO

+ ACCESO a FINANCIACI?"N PRIVADa hasta el 30% del valor de la propiedad otorgada por el propietario.



OPORTUNIDAD REAL! INMENSO PH para vivienda personal o como inversión!.



Gran Ph de 8AMB totales con 2 baños y un toilette, cocina completa, terraza al frente de uso propio y parrilla. El Ph se vende con un Local a la calle de muy buen tamaño (2 amb con baño). En total son 8AMB + 2 Baños y Un toilette.

Ubicado entre Valentín Virasoro y Olaya.



El Ph esta ubicado accediendo por un amplio patio en planta baja, que da a un dormitorio de aproximadamente 4x4m2, con un entrepiso en el cual esta hecho otro dormitorio de 4x3m2 con baño en suite sin ducha. Living comedor de aprox. 4x4m2, cocina completa con muebles sobre y bajo mesada, con lugar para poner una mesa chica, hall de distribución que da al baño principal y a otro dormitorio de 3x2,5m2, Subiendo una escalera se accede a la habitación de servicio y mas arriba se accede a la terraza de más de 110m2 mas una habitación o quincho de 3x2m2 y una parrilla.



En planta baja a la calle y con entrada independiente incluye un local con vidriera completa en blindex, reja, cocina y baño. AMPLIAS POSIBILIDADES DE RUBROS COMERCIALES



El ph cuenta con dos termotanques y dos tanques de agua para abastecer la unidad.



Los accesos son: LOCAL por frente puerta individual / PH por puerta común sin embargo es el primero al frente por lo cual la puerta está muy cercana al ingreso (casi independiente)



Superficie Aproximada:

PB: Cubierta: 133m2

Descubierta: 22m2

1er Piso: Cubierta 8m2

Terraza: Descubierta 114m2

Superficie Total: 280m2 aproximados.



EXPENSAS Aprox.: $800.-

ABL Aprox.: $500.-



Actualmente Alquilado temporalmente.



MUY LUMINOSO!



Excelente ubicación, a 3 cuadras de Av. Warnes y av Scalabrini Ortiz, a una de Av. Honorio Pueyrredon, y a 5 de Av. Juan B Justo.

Zona Residencial y comercial. A pocas cuadras de Av. Corrientes.

Plaza a una Cuadra! Colegios a una cuadra!.



Medios de Transporte:

Colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 112, 124, 135, 141, 146



FORTALEZAS A LA HORA DE ELEGIR ESTA PROPIEDAD:



+ VIVIENDA PARA EXPLOTARLA COMERCIALMENTE APARTE DEL LOCAL

+ EXPENSAS SUPER BAJAS para lo que es la propiedad

+ EL PROPIETARIO ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO

+ ACCESO a FINANCIACI?"N PRIVADa hasta el 30% del valor de la propiedad otorgada por el propietario.

+ TREMENDA TERRAZA PROPIA para hacer lo que quieras en ella - Parrilla INCLUIDA

+ BARRIO TRANQUILO con vecinos que lo eligieron desde hace años

+ CERCANO a comercios, colegios, sanatorios y transportes

+ LUMINOSIDAD

+ GRAN COMODIDAD por la amplitud del PH



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Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL - CUCICBA 4993
Contacto: Oscar Damián Esman - MLS ID # -330