QUE LINDA CASITA QUE TENGO YO.Lindo PH al frente entrada ind

Pasaje JOSÉ OLIGARIO GORDILLO 2062
Planta Baja
entre Baigorria 5.500 y Nogoyá
Cómodo PH 2 ambientes + patio todo en bajos con entrada exclusiva.
SIN EXPENSAS
Construcción año 2012
Pequeño complejo solo 4 vecinos.

UBICACIÓN DE PRIVILEGIO
*A 500 metros Av. Lope de Vega 2200
*A 600 metros Av. Álvarez Jonte 5200
Centro Comercial Monte Castro y emblemática pizzería El Fortín
*A 1 km Av. General paz
*Iglesia Nuestra Sra. De la Salud- Marcos Sastre 6115

PUNTOS DE INTÉRES CERCANOS
*A pasos Plaza Terán. Lleva el nombre de Juan Benjamín Terán, Historiador, Escritor, Educador. ) dicha plaza de 21.000m2 de una serie de especies nativos de jacarandá, ceibo, lapacho. Juegos infantiles, gym, cancha de básquet y lugar de esparcimiento familiar.
*Museo del Automóvil- Irigoyen 2265
*Metro GAS –Av. Lope de Vega 1915
*Ateneo Popular Versalles-Roma 950
*Club Social y Deportivo Jorge Newbery -Irigoyen 2050
*Varela José Pedro, 4800 –Shopping de Devoto
*Inmueble donde se filmó ESPERANDO LA CARROZA- Pje. Echenagucía 1232

OPINIÓN Y ANÁLISIS de la Inmobiliaria RICARDI


SITUACIÓN NOTARIAL
Apto Crédito
*Títulos perfectos
*Contamos con copia de plano de MH mensura horizontal
* Venta Firme
Precio de venta U$S 149.900
Se visita con entrevista previa con Inmobiliaria RICARDI y

MEDIDAS DE LOS AMBIENTES
*Espacio guardacoche – patio 4.69x3.08, portón de hierro combinación madera y buzón, toldo
Enrollable de lona.
*Estar comedor 5.20x3.08 con amplio ventanal a la calle donde entra mucha luz en la parte superior de la entrada con rejas de seguridad, piso cerámico, Split y estufa tiro balanceado.
*Cocina integrada 3.08x2.21 con desayunador alacenas bajo mesada y mesada de granito rosa de salto, lugar para heladera.
*Baño completo 1.95x1.72 piso cerámico, paredes revestidas en cerámicos con guardas y vanitory colgante con diseño de última tendencia.
*Dormitorio 3.08x2.83 + placard embutido piso cerámico con ventanal con persiana de pvc de mucha luz natural y ventilación hacia jardín-patio
*Patio con cerámicos y Jardín 6.31x3.12 sin intimidad visual

FICHA TÉCNICA: UF “1”
Sup.cub.: 39.51 m2
Sup. Desc.: 33.37 m2
Sup. Total: 72.88 m2
Porcentual: 18.52%

GASTOS FIJOS
A.B.L. del GCBA 04/2018: $270 x mes
AySA: El monto total de AySA se divide entre las 4 unidades funcionales. En el mes de marzo dicho monto fue de $2.600

Barrio: Villa Real
Día del Barrio: 18 de Marzo
Colectivos: R (ramal)
47 Est. Federico Lacroze
53 La Boca – San Miguel
108 Est. Liniers –Retiro
109 Est. Liniers -Correo Central
135 Illia y Marconi- Pte. Uriburu
181 Almagro-Ramos Mejía
Colegios: (E) estatal- (P) privado
(E) N° 1-Martín Fierro 5351
(E) N° 2-Cervantes 1911
(E) N° 9-Lascano 4044
(E) N°13-Cortina 2449
(E) N° 27-Técnica –Virgilio 1980
(E) N° 35-Técnica –Av. Lope de vega 2150
(P) San Pedro – Bermúdez 2058
(P) Marc Chagall- Av. Álvarez Jonte 4896
(P) Cristiana la Puerta Abierta-Santo tomé 5130
(P) Instituto Formar Futuro-Simbrón 5490
Supermercados:
Coto-Av. Lope de Vega 1400
Día - Av. Álvarez Jonte 5240

Datos útiles
Barrio: Villa Real
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría: 44
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII
Código Postal: 1408



Información Adicional:
Tipo de piso: Ceramicos
Tipo de techo: Losa
Tipo de expensas: No Paga
Aire acondicionado individual
Aire caliente
Artefactos de cocina
Tiro balanceado
Calefón
Desayunador
Gas natural
Muebles de cocina
ABL
Calefacción
Gas natural


Superficie:
- Superficie total: 73 m2

Propiedad:
- Cantidad de plantas: 1
- Antigüedad: 6 años
- Cocheras cubiertas: 1
- Tipo de techo: Losa
- Edificación: Propiedad Horizontal