Monoambientes en venta en Provincia de Departamento de Montevideo, Uruguay

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Av. 18 de Julio 1200, Centro

USD 48.000

A Estrenar
Monoam.
Excelente

Venta de oficina contrafrente en edificio sobre avenida 18 de julio esquina yi

Venta de oficina de 15 mts2 en edificio sobre avenida 18 de julio, centro de montevideo. Piso 6 al contrafrente. Kitchenette. Un ambiente. Cuenta con baño compartido con oficina de al lado. Gastos comunes $900 3% más iva por honorarios inmobiliarios ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors

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Marco Bruto , Pocitos Nuevo

USD 335.000

+ $8.950 expensas

2 baños
5 años
Monoam.
1 cochera
Oeste

Oficina en venta en pocitos nuevo con renta y garaje

En la exclusiva zona de pocitos nuevo, se encuentra esta moderna oficina en venta, ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. Con un precio de 335.000 usd, esta propiedad cuenta con una superficie total de 83.5 m2 propios, cubiertos. La distribución del inmueble incluye ambientes versátiles , 2 baños, 2 oficinas o despachos, amplio espacio colaborativo para escritorios y estaciones de trabajo, kitchenette, piso técnico y 1 plaza de estacionamiento en sub suelo, lo que la convierte en una opción práctica para diversas actividades comerciales. La oficina, que se sitúa al contrafrente con orientación oeste, ofrece una serie de características que garantizan comodidad y seguridad. Entre ellas se destacan el aire acondicionado, cámaras de cctv, alarma, y telefonía, además de contar con servicios básicos como agua corriente, luz e internet, asegurando un entorno propicio para el trabajo. También dispone de cochera cubierta y acceso mediante ascensor, facilitando la movilidad. Esta propiedad no solo es ideal para oficinas, sino que también puede adaptarse a diversas actividades comerciales o vivienda. La combinación de su ubicación en la calle marco bruto, a pasos de 26 de marzo, a 1 cuadra de montevideo shopping y world trade center y a 4 cuadras de la rambla de pocitos, características y con todos los servicios en su entorno mas inmediato, la convierten en una oportunidad única para inversores que buscan un espacio moderno y seguro en una de las mejores áreas de la ciudad. El edificio posee novedosos y modernos amenities como open kitchen, open living, laundry, rooftop con solarium y parrillero, cowork con internet de alta velocidad y gimnasio. Cada amenitie dispone de su propio baño. La seguridad consta de sistema de portería foxys, cámaras de video vigilancia en todas las áreas internas comunes y externas, a las cuales se puede acceder desde las unidades a través de una tablet-portero, portero eléctrico con video cámara, doble puerta de entrada y cerramientos perimetrales con acceso electrónico por tag tanto desde zonas exteriores como a los espacios comunes interiores. Gastos comunes: 8.950 $u fondo de reserva: 440 $u contribución anual: 37.743 $u impuesto de educación primaria anual: 10.197 $u actualmente la unidad se encuentra alquilada desde diciembre de 2019 y sin fin de fecha de contrato, por valor de 1.450 usd mensuales con ajuste anual del 5%. Honorarios por servicios inmobiliarios: 3% + iva. No dude en consultar y coordinar su visita a esta magnífica oficina en inmejorable ubicación en pocitos nuevo. Contáctese ! Pablo gastón pérez tel: + email: whatsapp: https: wa.Link/1ssu5a alpha realtors av. Profesor. Dr. Euclides peluffo 1649 - oficina puerto del buceo - montevideo, uruguay

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USD 163.500

+ $8.000 expensas

1 baño
Monoam.
Norte
Excelente
seguridad

Venta oficina con terraza y patio a estrenar - centro de montevideo

Edificio a estrenar, entrega inmediata, ubicado sobre la calle soriano, en pleno centro de montevideo. El proyecto revive nuestro patrimonio, conservándolo y transformándolo en un nuevo espacio que combina lo clásico con lo moderno. Preserva la fachada declarada de interés patrimonial y generará desde su interior una torre de 12 pisos y 46 apartamentos. Unidad 202 - oficina de 51 m2 + terraza + patio., Ubicada en el segundo piso del edifico con orientación frente. Excelente unidad con tisanería y 1 baño. Su ubicación céntrica en un lugar pleno de historia, cultura y vitalidad combinada con la oferta comercial, financiera, educativa, gastronómica y entretenimiento, lo convierte en un destino muy atractivo y estratégico. Consulte por disponibilidad de cocheras desde u$s 18.500. Fecha de ocupación: mayo 2025 gastos de ocupación: 5% (u$s 8175) honorarios inmobiliarios 3%+iva (u$s 4905+iva) no están contemplados gastos como itp, escribanía, certificados, etc. Consulte por otras unidades disponibles.

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USD 133.500

+ $5.500 expensas

1 baño
A Estrenar
Monoam.
Norte
Excelente

Venta oficina con terraza a estrenar - centro de montevideo

Edificio a estrenar, entrega inmediata, ubicado sobre la calle soriano, en pleno centro de montevideo. El proyecto revive nuestro patrimonio, conservándolo y transformándolo en un nuevo espacio que combina lo clásico con lo moderno. Preserva la fachada declarada de interés patrimonial y generará desde su interior una torre de 12 pisos y 46 apartamentos. Unidad 201 - oficina de 74 m2 + terraza, ubicada en el segundo piso del edifico con orientación frente. Excelente unidad con tisanería, 1 baño y balcón. Su ubicación céntrica en un lugar pleno de historia, cultura y vitalidad combinada con la oferta comercial, financiera, educativa, gastronómica y entretenimiento, lo convierte en un destino muy atractivo y estratégico. Consulte por disponibilidad de cocheras a partir de u$s 18.500. Gastos comunes $5.500 gastos de conexiones: 5% honorarios inmobiliarios: 3% + iva consulte por otras unidades disponibles.

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18 de julio 900, Centro

USD 154.000

+ $20.000 expensas

2 baños
66 años
Monoam.
Norte
Excelente

Oficina en venta ubicado en centro

Se vende amplia oficina ubicada en el centro de montevideo, diseñada exclusivamente para el uso de oficinas. Con una superficie total de 170 metros cuadrados, esta propiedad presenta un diseño funcional y espacioso, ideal para adaptarse a las necesidades de cualquier tipo de negocio. Consta de 4 ambientes y 2 baños, lo que permite crear múltiples espacios de trabajo o áreas privadas para los empleados. Su buen estado de conservación asegura una experiencia óptima para los futuros propietarios. Entre las características destacadas se encuentran aire acondicionado, que garantiza una temperatura agradable durante todo el año, y un ascensor que facilita el acceso a todas las plantas. Además, cuenta con losa radiante, lo que proporciona una calefacción eficiente y uniforme en toda la oficina. La seguridad es fundamental, por lo que la propiedad dispone de portería las 24 horas, brindando tranquilidad y protección a propietarios y visitantes. Con un precio de venta de usd 154.000 y gastos comunes de uy$20.000, esta oficina se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio amplio y funcional en una ubicación privilegiada. Apto para crédito y financiación, no pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble y hacer crecer tu negocio en un entorno cómodo y seguro.

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Av. 18 de Julio 900, Centro

USD 150.000

+ $20.000 expensas

2 baños
A Estrenar
Monoam.
Oeste
Excelente

Oficina en venta ubicado en centro

Excelente oportunidad de inversión en el corazón del centro de montevideo. Esta propiedad de oficinas se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan establecerse en un entorno dinámico y accesible. Con un total de 190 metros cuadrados, el inmueble cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños, brindando la flexibilidad necesaria para adaptar los espacios según las necesidades de cada negocio. La luminosidad natural que inunda cada rincón crea un ambiente propicio para la productividad y el confort. El edificio ofrece una serie de amenidades que aseguran el bienestar de sus ocupantes. Dispone de ascensor, calefacción y previsión de aire acondicionado, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. Además, la seguridad está garantizada con portería las 24 horas, lo que proporciona tranquilidad tanto a los ocupantes como a sus visitantes. La propiedad también cuenta con conexión a servicios como agua corriente, luz, wifi, cámaras de seguridad y alarma, haciendo de este un espacio completamente funcional para cualquier operación comercial. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta oficina en una de las zonas más emblemáticas de montevideo. Con un precio de venta de usd 150.000, esta propiedad no solo representa una inversión segura, sino también una excelente opción para aquellos que buscan establecerse en un lugar con alto potencial de crecimiento. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

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Avenida 0 de Julio 1500 , Centro

USD 289.000

+ $9.743 expensas

2 baños
Monoam.
Excelente

Oficina en venta ubicado en centro

7 oficinas en excelente estado de conservación, ubicada en avenida 18 de julio 1459 bis, en el corazón de montevideo, estas oficinas en ventas representan una oportunidad única para quienes buscan establecerse en un entorno dinámico y concurrido. Ideal para inversores, renta de un 8,5% rentabilidad bruta. Con una superficie total de 204 m2, todos cubiertos, este espacio ofrece un ambiente amplio y versátil, perfecto para establecimientos de oficinas administrativas o cualquier actividad profesional que requiera de un entorno accesible y funcional; buffet de profesionales; academias; call center, etc. Su disposición frente garantiza visibilidad y fácil acceso, complementándose con la excelente movilidad de ómnibus disponibles en la zona. La propiedad se encuentra rodeada de una variada oferta de locales comerciales y servicios, lo que la convierte en un punto estratégico para el desarrollo de negocios. Además, cuenta con todas las comodidades necesarias para el funcionamiento diario, incluyendo agua corriente, luz, internet, wifi, y un ascensor que facilita el acceso. Gastos comunes bajos que ascienden a uy$9.743 totales por todas las oficinas, lo que asegura el mantenimiento adecuado de las áreas compartidas. Estas oficinas se presenta como una excelente inversión en una ubicación privilegiada, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer comodidad y eficiencia. No pierda la oportunidad de adquirir este valioso inmueble en una de las zonas más emblemáticas de montevideo.

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Luis piera 1921 , Parque Rodó

USD 360.000

3 baños
A Estrenar
Monoam.
Norte

Venta oficina rambla parque rodo

Ubicado en el inigualable punto en parque rodó con vistas despejadas hacia la rambla, una de las zonas más buscadas y exclusivas de montevideo encontramos este hermoso piso de oficinas. El mismo se encuentra a rodeado de todos los servicios, a 1 cuadra de la rambla sin edificaciones en frente y a 3 cuadras del parque rodó. El piso 4 cuenta con 126 m2 dentro de los cuales se incluye un gran espacio de trabajo, una amplio espacio integrado de oficinas con vista hacia la rambla, dos privados con vista hacia la rambla, tres baños tipo toilette, una cocina y un espacio de comedor pequeño. Los gastos comunes están en el entorno de u$s 6 + iva x m2 / mensuales, dando un total aproximado de u$s 922 estos incluyen: - servicio de recepción y portería de lunes a viernes de 7 a 20hs. - Servicio de vigilancia ojo de halcón de prosegur 24 hs 365 días al año. - Limpieza de las oficinas y de los espacios comunes todos los días de lunes a viernes. - Mantenimiento general de las oficinas (no incluye materiales). - Limpieza de fachadas. - Mantenimiento de ascensores y montacargas. - Mantenimiento de tanques y bombas hidráulicas. - Mantenimiento de extintores y alarma de incendios. - Seguro general del edificio. - Semm. - Ose, ute (sgalum), antel (recepción). Garages disponibles para venta o alquiler no incluídos en éstos valores. Consulte por otras opciones de oficinas y por alquiler. Este piso también esta en alquiler por $105.000 comisión inmobiliaria: 3% + iva. ¡No deje de conocerlas! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Camila oyhenart tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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0 de Mayo 700, Ciudad Vieja

USD 140.000

+ $18.000 expensas

1 baño
2009 años
Monoam.
2 cocheras
Norte

Oficina en venta ubicado en ciudad vieja

Oficinas premium en edificio de categoría | ciudad vieja ubicadas en una de las esquinas más emblemáticas de ciudad vieja, sobre 25 de mayo y juncal, se presentan estas dos oficinas de excelente nivel, disponibles para venta conjunta o por separado, adaptándose a distintas estrategias de inversión o uso corporativo. El edificio donde se implantan se destaca por su categoría y prestaciones de primer nivel, con una imponente recepción y servicio de portería, generando una excelente primera impresión para clientes y equipos de trabajo. Las oficinas de 28 y 30 m2 se desarrollan en un piso alto, lo que garantiza gran luminosidad y vistas despejadas, aportando un entorno de trabajo agradable y profesional. A su vez, ambas cuentan actualmente con acceso a una terraza integrada de 16 m2, la cual se puede dividir sin problema. Ambas unidades cuentan con kitchenette propia, y una de ellas dispone además de un baño completo en suite, complementándose con baños para público en el edificio. Uno de los grandes diferenciales es el acceso a amenities pensados para el bienestar laboral, incluyendo: * gimnasio equipado * piscina * sauna * jacuzzi * solárium * vestuarios con duchas además, el edificio ofrece acceso a terrazas, ideales para momentos de pausa o reuniones informales. Cuenta con 4 ascensores de alta capacidad, asegurando fluidez en el tránsito diario. Se incluyen 2 cocheras exclusivas de cómodo acceso, un valor agregado clave en la zona. Gastos comunes: $9000 por unidad de oficina. Los mismos incluyen: porteria presencial y virtual 24 hs, acceso a amenities, retiro de residuos, agua, saneamiento, mantenimiento de áreas comunes, mantenimiento de ascesores, administración. La propiedad puede adquirirse con o sin renta, representando una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores. Al día de hoy, unas de las unidades cuenta con un alquiler por una de las oficinas + 1 espacio de garaje en $25.000, lo cual daría una rentabilidad del 11,5 % de retorno anual. No dude en consultar por más dudas ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Ana laura miraballes tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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Circunvalacion Pl. Cagancha 1300, Centro

USD 160.000

+ $5.882 expensas

2 baños
50 años
Monoam.
Noreste
Norte

Venta oficina doble torre libertad 18 de julio, centro

En circunvalación plaza cagancha, centro (kilómetro 0), se ofrece oficina en venta. Esta unidad es una muy buena oportunidad de obtener una renta fija. La unidad se encuentra con alquiler vigente por 2 años desde mayo 2026. Alquiler: $33.000, garantía porto seguros. Ubicada en torre libertad, en plena plaza de cagancha, estas unidades de alto tránsito y visibilidad son ideales para oficinas privadas, como agencias de viaje, consultorios odontológicos, clínicas de estética, oficinas corporativas, call centers y estudios legales/contables/notariales. Orientadas al norte hacia 18 de julio, cada oficina cuenta con 92m² (se pueden dividir en dos unidades de 46m² ccada una). Buena oportunidad para inversores que buscan rentas brutas anuales del 6% con bajo riesgo. Cada oficina incluye aire acondicionado, acceso a internet e instalaciones para call center. Características (unidad - 92m²): * cocina * 2 baños completo * luces led actualizadas * instalación eléctrica y de red para 30 operadores * 4 equipos de aire acondicionado * sistema dvr y cámaras funcionando * sin garaje apta para crédito bancario y posible financiación directa (consulte), facilitando la inversión. Gastos comunes: $5,882 fondo de reserva temporal: $5,700 contribución inmobiliaria: $29,691 anual impuesto de primaria: $5,451 anual tributos domiciliarios: $3,011 bimestral honorarios profesionales: 3% + iva (no incluidos en el precio de publicación) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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Circunvalacion Pl. Cagancha 1300, Centro

USD 170.000

+ $6.724 expensas

2 baños
50 años
Monoam.
Norte
Norte

Venta oficina con renta en torre libertad sobre 18 de julio, centro

En circunvalación plaza cagancha, centro (kilómetro 0), se ofrecen 2 oficinas juntas en venta. Alquiladas ambas en $35,000. Rubro: estética, salud contrato desde 15 de noviembre de 2025 - 2 años de vigencia. Garantía: porto seguros ubicadas en torre libertad, en plena plaza de cagancha, estas unidades de alto tránsito y visibilidad son ideales para oficinas privadas, como agencias de viaje, consultorios odontológicos, clínicas de estética, oficinas corporativas, call centers y estudios legales/contables/notariales. Orientadas al norte hacia 18 de julio, cada oficina cuenta con 46m² (integradas acctualmente en una unidad de 92m²). Buena oportunidad para inversores que buscan rentas brutas anuales del 6% con bajo riesgo. Cada oficina incluye aire acondicionado, acceso a internet e instalaciones para call center. Características (unidad 1 y 2 - 92m²): * recepción central con acceso por tag * 2 cocinas * 2 baños completos * luces led actualizadas * data center instalado (rack 19" y routeadores) * instalación eléctrica y de red para 10/15 operadores * 7 equipos de aire acondicionado * sistema dvr y cámaras funcionando * sin garaje apta para crédito bancario y posible financiación directa (consulte), facilitando la inversión. Gastos comunes: $6,724 fondo de reserva temporal: $6,740 contribución inmobiliaria anual: $28,674 impuesto de primaria anual: $11,154 anual tributos domiciliarios: $2,948 bimestral honorarios profesionales: 3% + iva (no incluidos en el precio de publicación) consulte por otras unidades disponibles con, o sin alquiler disponibles ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: + email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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Avenida 18 de Julio, 1459 bis, Montevideo , Centro

USD 289.000

+ $9.743 expensas

2 baños
Monoam.
Excelente

Venta apartamento siete oficinas centro cordón, renta inversión 18 de julio

7 oficinas en excelente estado de conservación, ubicada en avenida 18 de julio 1459 bis, en el corazón de montevideo, estas oficinas en ventas representan una oportunidad única para quienes buscan establecerse en un entorno dinámico y concurrido. Ideal para inversores, renta de un 8,5% rentabilidad bruta. Con una superficie total de 204 m2, todos cubiertos, este espacio ofrece un ambiente amplio y versátil, perfecto para establecimientos de oficinas administrativas o cualquier actividad profesional que requiera de un entorno accesible y funcional; buffet de profesionales; academias; call center, etc. Su disposición frente garantiza visibilidad y fácil acceso, complementándose con la excelente movilidad de ómnibus disponibles en la zona. La propiedad se encuentra rodeada de una variada oferta de locales comerciales y servicios, lo que la convierte en un punto estratégico para el desarrollo de negocios. Además, cuenta con todas las comodidades necesarias para el funcionamiento diario, incluyendo agua corriente, luz, internet, wifi, y un ascensor que facilita el acceso. Gastos comunes bajos que ascienden a uy$9.743 totales por todas las oficinas, lo que asegura el mantenimiento adecuado de las áreas compartidas. Estas oficinas se presenta como una excelente inversión en una ubicación privilegiada, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer comodidad y eficiencia. No pierda la oportunidad de adquirir este valioso inmueble en una de las zonas más emblemáticas de montevideo. Otros gastos relacionados al inmueble: honorarios por servicio inmobiliario profesional: 3% + iva (no incluidos en el valor de publicación).- Contribución inmobiliaria $24.113 primaria $ 6.677 venta exclusiva. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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Plaza Independencia 100, Ciudad Vieja

USD 390.000

+ $33.800 expensas

4 baños
Monoam.
1 cochera
Norte
Excelente

Oficina en venta ubicado en ciudad vieja

Ubicada en un edificio de categoría con una cómoda sala de espera, frente a la emblemática plaza independencia, esta amplia oficina de 270m2 se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un espacio estratégico en el corazón de ciudad vieja. Se ofrecen tres oficinas espaciosas con luz natural durante todo el día, impecable recepción y sala de reuniones amplia, todos los ambientes equipados con aire acondicionado, garantizando un entorno confortable y profesional. Además, dispone de baños y kitchenette, lo que la convierte en un lugar funcional para cualquier tipo de actividad. Gastos comunes uy$33.800, se ofrecen cocheras opcionales para mayor comodidad. El edificio cuenta con portería presencial las 24 horas, brindando seguridad y atención constante. Es importante destacar que las oficinas pueden alquilarse o comprarse por separado, lo que ofrece flexibilidad a los interesados. Con diversidad de opciones de locomoción, esta propiedad se encuentra en un punto estratégico de la ciudad, ideal para establecer un negocio o una sede administrativa. No pierda la oportunidad de visitar este espacio excepcional; consulte y coordine una visita para descubrir todo lo que esta oficina tiene para ofrecer. Comisión inmobiliaria 3% + iva. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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Plaza Independencia 100, Ciudad Vieja

USD 110.000

+ $9.600 expensas

2 baños
Monoam.
1 cochera
Excelente

Oficina en venta ubicado en ciudad vieja

Ubicada en plaza independencia, punto emblemático de ciudad vieja, esta oficina en alquiler y venta ofrece una superficie total de 86 m² en un edificio de gran categoría con una cómoda recepción. Su disposición incluye un amplio salón principal tipo open office, ideal para fomentar la colaboración y creatividad, junto con dos despachos que permiten la privacidad necesaria para reuniones o trabajo concentrado. Además, cuenta con dos baños y una kitchenette, proporcionando todas las comodidades para un ambiente de trabajo eficiente y confortable. La oficina se sitúa en el contrafrente con una vista tranquila hacia la calle colonia, garantizando un entorno laboral agradable. Esta oficina cuenta con iluminación natural durante el día y una distribución bien pensada que maximiza el uso del espacio. Entre las características adicionales, se incluye seguridad 24 horas, cámaras de cctv y aire acondicionado, proporcionando un ambiente seguro y confortable para todos los usuarios. Hay disponibilidad de cocheras en el edificio de forma opcional. Con un alquiler mensual de uy$30.000 y gastos comunes de uy$9.600, este espacio es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y presencia en el corazón de montevideo, sin comprometer la calidad y el confort que sus colaboradores merecen. Comisión inmobiliaria 3% + iva. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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Francisco Garcia Cortinas 2400, Punta Carretas

USD 2.450.000

+ $65.383 expensas

6 baños
16 años
Monoam.
3 cocheras
Suroeste

Exclusiva oficina corporativa con local comercial en punta carretas

Exclusiva oficina corporativa con local comercial en punta carretas 398 m² interiores | local comercial | 3 cocheras | 2 terrazas | piso corporativo exclusivo ubicada en uno de los edificios corporativos más prestigiosos de punta carretas, esta excepcional propiedad ofrece un piso completo de oficinas junto con un local comercial independiente en planta baja, conformando una propuesta única para empresas que buscan consolidar su imagen en un entorno de primer nivel. Su arquitectura, diseño funcional y excelente estado de conservación se combinan con una distribución pensada para maximizar la eficiencia operativa. Los amplios espacios de trabajo, la destacada iluminación natural y sus terminaciones de primer nivel crean un ambiente ideal para compañías, estudios profesionales, firmas financieras, tecnológicas o multinacionales que valoran la representación, el confort y la privacidad. La planta se encuentra en impecable estado de conservación y presenta una distribución versátil que se adapta a distintos modelos de trabajo, integrando áreas colaborativas con espacios privados. Dispone de seis oficinas cerradas, además de dos oficinas de mayor capacidad, preparadas para seis y ocho puestos de trabajo respectivamente. Se complementa con una amplia sala de reuniones para diez personas, una elegante recepción con lobby, un salón multipropósito con salida directa a las terrazas, cocina comedor, tisanería, seis baños y depósitos internos que optimizan el funcionamiento diario de la empresa. Como complemento a la propuesta, la propiedad incorpora un local comercial de 17 m² en planta baja, con una vidriera de cuatro metros y acceso directo desde el lobby del edificio, ideal para atención al público, showroom o como unidad comercial independiente. Además, incluye tres cocheras de uso exclusivo y un depósito en subsuelo. La unidad cuenta con 398 m² interiores, a los que se suman dos amplias terrazas de 26 m² y 42 m², un depósito en subsuelo de 16 m² y el mencionado local comercial de 17 m², conformando un conjunto corporativo de gran versatilidad y funcionalidad. En cuanto al equipamiento, la oficina ofrece un nivel técnico acorde con los más altos estándares corporativos. Cuenta con once equipos integrales de climatización y tres equipos independientes, sistema vrv con control individual por ambiente, piso técnico en toda la planta para facilitar la distribución de instalaciones, cortinas roller motorizadas y parasoles automatizados mediante domótica, sistema integral de alarma y detección de humo, además de instalación de ups para garantizar la continuidad operativa de los equipos críticos. El edificio brinda servicios de primer nivel, incluyendo vigilancia las 24 horas, portería presencial de 8:00 a 20:00 horas y una sala de conferencias con capacidad para 50 personas, equipada con cocina de uso común. Al contar con una única oficina por piso, ofrece un entorno de máxima privacidad, exclusividad y tranquilidad para el desarrollo de la actividad empresarial. Como valor agregado, la parte vendedora ofrece la posibilidad de mantener el inmueble alquilado por un plazo de hasta 12 meses, con una renta mensual de usd 10.000, en caso de que el comprador no cuente con un inquilino al momento de la adquisición. Esta alternativa permite generar ingresos desde el primer día, evitando períodos de vacancia y aportando mayor previsibilidad al retorno de la inversión. Los gastos comunes ascienden a $65.383 mensuales, los tributos domiciliarios a $4.557 y la contribución inmobiliaria anual es de $113.000. Una oportunidad excepcional para empresas que buscan instalar su sede en una de las ubicaciones corporativas más prestigiosas de montevideo, en un inmueble que combina infraestructura de primer nivel, una imagen institucional de excelencia y un nivel de funcionalidad difícil de igualar en el mercado. Comisión inmobiliaria: 3% + iva. Luis hernández asesor inmobiliario – alpha realtors 098 998 340

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Camino Carrasco & Camino Doctor Adolfo , Carrasco Norte

USD 200.000

Monoam.
Excelente
seguridad

Oficina en venta ubicado en carrasco norte

Ubicado en un punto estratégico de carrasco norte, sobre la calle camino carrasco y adolfo brunell, carrasco hub se presenta como una propuesta moderna y funcional para empresas en crecimiento. Este innovador proyecto ofrece oficinas diseñadas para adaptarse a las diversas necesidades de los negocios actuales. Cada oficina tiene un total de 40 m² con 10 m² de terraza privada. Con un exelente potencial de expancion: existe la posibilidad de adquirir y unificar de forma directa con la oficina contigua de idénticas características, duplicando la superficie para alcanzar un espacio total de 80 m² cubiertos y 20 m² de terraza. El edificio se desarrolla en tres niveles, que albergan 14 oficinas distribuidas en dos bloques interconectados a través de terrazas verdes, las cuales aportan luminosidad y espacios de descanso. El edificio cuenta con excelentes comodidades y amenities, incluyendo un business center, recepción, seguridad, así como una planta baja que ofrece una cafetería y salas de reuniones, además de puestos de control para garantizar un ambiente laboral óptimo. El estacionamiento subterráneo tiene capacidad para 90 vehículos, complementado por un área de estacionamiento de cortesía en el retiro frontal, lo que facilita el acceso tanto para empleados como para visitantes. Carrasco hub es una opción ideal para quienes buscan establecer su negocio en una zona en desarrollo, con una conectividad excepcional y un entorno que promueve la colaboración y el bienestar. Para más información sobre las unidades disponibles, no dudes en consultarnos. - Honorarios inmobiliarios 3% más iva ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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18 de Julio 1500, Cordón

USD 289.000

+ $18.000 expensas

2 baños
71 años
Monoam.
Sur
Excelente

Oficina en venta ubicado en cordón

Espacio co-work con 7 oficinas totalmente a nuevo oportunidad ideal para inversionistas. En uno de los puntos más buscados, en el corazón del distrito comercial de cordon, sobre 18 de julio y vazquez, encontramos estas oficinas en venta, generando actualmente 10% de margen no ajustado (aprox 6%) utilidades netas (escenario conserador). El inmueble, construido en 1955, se encuentra en buenas condiciones edilicias. Con una superficie total de 170 m2, se trata de un apartamento convertido en 7 oficinas multipropósito, grandes y medianas. Ingresamos al edificio por hall de entrada con portería diurna y 3 elevadores. En esta unidad se destaca también área de espera exterior amueblada. La unidad 401, con orientación sur, está equipado con todas las comodidades necesarias para un ambiente de trabajo eficiente. Dispone de sala de reunión de uso común, área de asrchivo, dos baños, kitchenette y comedor diario. Toda las unidades cuentan con servicio de internet, ute y limpieza incluidos adicionalmente a los gastos comunes, ofreciendo una solución integral y simple para el alquiler de las unidades. Además, cuenta con sistema de cámaras que brinda mayor tranquilidad a los ocupantes. Las oficinas se entregan sin muebles. No cuenta con cochera, sin embargo existen múltiples opciones de estacionamiento en la cercanía. Contribuión inmobiliaria anual: $18,300 impuesto de priaria anual: $ 5,269 gastos gastos comunes ascienden a uy$18.000. Consulte por más información del flujo de caja y resultados operacionales. No pierda la oportunidad de adquirir este valioso activo en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Honorarios inmobiliarios 3% + iva ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: alpha realtors www.Alpharealtors.Uy

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6 de Abril 1200, Carrasco

USD 2.141.469

1 año
Monoam.
Excelente

Oficinas en venta en smart riviera carrasco

Corredor responsable: - contacto: viviana romanos oficinas corporativas en smart riviera sobre la rambla de carrasco. Espacios flexibles con posibilidad de división. Smart riviera es un proyecto mixed-use que integra el reciclaje del histórico hotel riviera con una torre de oficinas y residencias de primer nivel, formando parte del conjunto junto a bilú riviera. Diseñado por el estudio gómez platero, el edificio se desarrolla bajo estándares leed, priorizando eficiencia energética y sustentabilidad. Ubicado sobre la rambla de carrasco, en una de las zonas más exclusivas y en crecimiento de la ciudad, smart riviera ofrece espacios de trabajo modernos, flexibles y con excelente conectividad. El proyecto se compone de planta baja, tres niveles de oficinas y rooftop, generando un entorno corporativo contemporáneo, con excelente visibilidad y calidad arquitectónica. Las oficinas se entregan en estado rústico, permitiendo adaptar los espacios según las necesidades de cada empresa. El precio corresponde a las unidades 104, 105, 106 y 107, totalizando 560 m². Posibilidad de venta individual: unidad 104: 282 m² unidad 105: 142 m² unidad 106: 76 m² unidad 107: 60 m² garages disponibles en venta. Amenities y servicios del edificio: lobby de gran categoría con control de acceso rooftop con parrillero sala de reuniones sala de lactancia área para bicicletas vestuarios los precios no incluyen 6,5% de conexiones. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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REMAX Focus

+ 9
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Bartolomé Mitre 1400, Ciudad Vieja

USD 150.000

+ $8.000 expensas

1 baño
12 años
Monoam.
Excelente

Venta oficina garaje renta financiada ciudad vieja

Corredor responsable: - contacto: leticia ciuti morena atencion financiamos saldo de usd 50.000. El precio total es de usd 150.000, se puede acceder a un financiamiento a 3 años. Esta oficina de 162 m² se encuentra ubicada en el tradicional barrio de ciudad vieja, en montevideo. Esta oficina se encuentra rentada a partir del 1/12/25 con garantia porto seguros a un plazo de un año en $27.000 mensuales. La propiedad, construida en 2014, se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece espacios funcionales y luminosos para satisfacer diversas necesidades corporativas o profesionales. La distribución interior incluye un área principal para oficinas, dos espacios de guardado o archivo, y un baño. Cuenta con ventilación natural y todas las instalaciones necesarias para un funcionamiento eficiente y confortable. La ubicación estratégica de la oficina la rodea de bancos, instituciones públicas, oficinas privadas, restaurantes, cafeterías y servicios, además de una excelente conectividad con otros puntos de la ciudad a través del transporte público y las principales vías de acceso. Esta es una oportunidad única para empresas, estudios profesionales o inversores que busquen adquirir una propiedad en una zona con gran proyección, atractivo turístico y un constante flujo de personas y actividades. Una inversión ideal para quienes valoran trabajar en un entorno con historia y carácter, con alto potencial de valorización. ¡Consúltanos y coordinamos una visita! Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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