USD 98.000
+ $132.000
expensas
Adolfo Alsina 2200
Oficina en Venta en Balvanera, Capital Federal
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1 baño
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29 años
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3 ambientes
APTO PROFESIONAL O CONSULTORIO EN VENTA BALVANERA
Corredor responsable: hernan perrone cucicba 2792 / mgr 170 -
contacto: liliana moguilner
departamento 3 ambientes, apto profesional o consultorio, en venta en balvanera, capital federal, con balcon al frente y espectacular vista abierta a la plaza. Orientacion norte.
Ubicado en un edificio de 13 pisos distribuido en 2 bloques, cada uno con entrada independiente y 2 ascensores, conectadas entre sí por el núcleo vertical de escaleras el cual comparten. Cuenta con 2 locales comerciales y cocheras en planta baja y bauleras en subsuelo. Son 87 departamentos en total.
Accedemos a la propiedad por un hall de entrada que nos lleva a la cocina y al estar-comedor. El living es amplio y luminoso, con salida al balcón al frente y vista abierta al pulmón verde de la plaza. La cocina es independiente y está equipada con artefacto cocina con horno a gas, mesadas enfrentadas con muebles inferiores y alacenas superiores con gran capacidad de guardado, conexión para lavarropas y espacio para desayunador.
Un hall íntimo comunica con los 2 dormitorios, ambos con placares empotrados con bauleras y con el baño completo con vanitory y bañera. Uno de los dormitorios tiene salida al balcón.
Pisos de parquet en el estar y un dormitorio, cerámicos en cocina y baño y alfombra en el segundo dormitorio.
Agua caliente por calefón a gas. Calefacción por estufa a gas tiro balanceado. Aire acondicionado. Red de protección en el balcón.
El estar-comedor y el dormitorio principal dan al norte con luz y sol durante todo el día, mientras que el segundo dormitorio y la cocina miran al pulmón interno del edificio con orientación sur y excelente luminosidad.
Amplia baulera tipo jaula en subsuelo. Posibilidad de alquilar o comprar cochera en el edificio, sujeto a disponibilidad.
En excelente estado. Muy buena distribución de los ambientes.
Apto crédito.
Apto profesional (apto estudios profesionales y consultorios médicos).
Antigüedad: 29 años
expensas mensuales: $196.000 (incluye cuota extraordinaria y aysa)
superficie cubierta: 52.31 m2
balcón: 3.67 m2
baulera:2.72 m2
superficie total: 58.70 m2
medidas de ambientes (m x m):
hall de entrada: 1.00 x 1.20
estar-comedor: 3.15 x 5.80
balcón: 3.70 x 1.10
cocina: 3.10 x 2.50
hall íntimo: 0.90 x 1.95
dormitorio: 3.00 x 3.45
dormitorio: 3.10 x 2.50
baño: 1.95 x 1.60
descubre el encanto de vivir frente a un espacio verde en este acogedor departamento en el corazón de balvanera, una zona céntrica y bien conectada de la ciudad. Con una superficie total de 56 m², este hogar de 3 ambientes ofrece un espacio funcional y luminoso, ideal para quienes buscan una propiedad práctica y versátil. El departamento cuenta con una cuidadosa distribución que maximiza el confort y la comodidad. La cocina-comedor es espaciosa y el living-comedor es un ambiente amplio y armonioso, con hermosa vista al verde, perfecto para disfrutar de momentos en familia o recibir amigos.
Ubicación privilegiada en el barrio del congreso de la nación, con vistas directas a la renovada plaza primero de mayo que se encuentra justo enfrente. Entre las avenidas rivadavia, entre ríos, belgrano y jujuy.
Excelente conectividad: próximo a la estación paso del subte a y estación venezuela del subte h, con fácil acceso a diversos medios de transporte, comercios, escuelas y centros de salud. Rápido y cómodo acceso al centro porteño.
Cercano al hospital italiano y al hospital de clínicas “josé de san martín” (hospital-escuela de la uba).
Entorno académico destacado con cercanía a la zona “facultades” con las facultades de ciencias médicas de la uba, a la escuela de comercio carlos pellegrini dependiente de la uba y a la facultad de psicología de la uba.
A metros del shopping spinetto, ícono patrimonial histórico del barrio, reciclado en 1988 donde funcionaba el histórico “mercado ciudad de buenos aires” o “mercado spinetto” inaugurado en 1894 por el italiano david spinetto con diseño del arquitecto juan antonio buschiazzo. Fue uno de los principales mercados mayoristas (frutas, verduras y carnes) junto a abasto, liniers y dorrego. Mantiene su fachada histórica, cuenta con un hipermercado, estacionamiento y locales minoristas.
Ideal para quienes buscan conectividad, servicios, historia y vida urbana en la zona céntrica de la ciudad. Excelente oportunidad de inversión o nuevo hogar.
Mudate con re/max
toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad y el estado del inmueble.
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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