Oficinas con 5 o más ambientes en venta y alquiler en Núñez, CABA

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Juana Azurduy 1500, Piso 4°, Núñez

USD 1.800

+ $620.000 expensas

178 m² cubie.
4 baños
28 años
7 ambientes
Norte

Oficinas 182 m2 en duplex 3ro y 4to piso libertador nuñez

Oficinas en alquiler núñez, juana azurduy y av. Del libertador excelente propiedad comercial en edificio corporativo de 5 pisos, construido en 1998, ubicada sobre juana azurduy al 1500, a metros de av. Del libertador. Zona de gran conectividad y perfil empresarial, con acceso directo a transporte público, bancos y locales gastronómicos. Superficie total: 182 m² | plantas: en duplex 2 (pisos 3° y 4°) distribución y características - acceso: entrada independiente y ascensor. - Recepción amplia y luminosa. - Despachos privados: 1° despacho al frente: 5 × 5 m con toilette y aire acondicionado. 2° despacho: 5 × 2,95 m con otro toilette. 3° despacho: 4,9 × 4,4 m, aire acondicionado, 2 equipos split. - Oficina principal: 6,70 × 4,70 m con recepción integrada, ideal dirección. - Salas adicionales: 3,60 × 4,70 m y 3,60 × 4,60 m. - Kitchenette con calefón eléctrico, agua caliente y termotanque. - Baños completos y toilettes en ambas plantas. - Equipamiento: aire acondicionado individual, pisos alfombrados, excelente luz natural. Detalles adicionales - espacios amplios, cómodos y funcionales. - Ideal para estudios profesionales, consultoras o empresas tecnológicas. -Cuenta con la posibilidad de alquilar 1 ó 2 cocheras por separado. El contrato se realizará en dólares mill ochocientos, durante todo el período del contrato. Se requiere un mes por adelantado, un mes y medio de depósito y contar con una garantía propietaria de caba ó de provincia de bs. As., En su defecto a través de un seguro de caución. Haase brokers inmobiliarios haase marcelo cmcpsi 6677 haase jaqueline cucicba 7785 en belgrano: virrey del pino 2686 2 f en vicente lópez: av. San martin 1973 pb 4

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Avenida Del Libertador 7200, Núñez

USD 4.560

4 baños
10 años
5 ambientes
2 cocheras
Este

Oficina aaa en alquiler sobre avenida libertador en núñez

Excelente piso de oficina aaa en edificio corporativo ubicado en av libertador al 7000. En piso 4 consta de 214 mt2, 4 baños y cocina. La oficina se entrega alfombrada con a/c central frío/calor. Sistema modular fácil de quitar o cambiar el layout. Palier privado, sistema anti incendio. 2 cocheras incluidas. Alquiler en dolares bna + iva. Incluye mobiliario martillero maximiliano miguel d'aria matrícula cmcpsi n 6886 av. Libertador 4189 - la lucila - prov. De bs. As. Matrícula cucicba n 8264 av. Juramento 1775 - belgrano - caba

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DARIA

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Avenida Del Libertador 8600, Piso 14, Núñez

$ 5.600.000

+ $1.030.000 expensas

200 m² cubie.
4 baños
10 años
6 ambientes
1 cochera

Av del libertador al 8600 piso de oficina de 200m2 nuñez (14º entero)

Excelente piso de oficina de 200 m² con palier privado, desarrollado en una sola planta. Cuenta con 4 importantes despachos al frente sobre av. Del libertador, con balcón terraza y vista al río, ofreciendo una vista panorámica única. Dispone de 4 baños, 2 ascensores, vigilancia permanente y 1 espacio guarda coche. El edificio está equipado con generador eléctrico. Excelente ubicación, a una cuadra de la estación núñez, con muy buena conectividad y accesos.

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Agote 1300, Núñez

USD 490.000

301 m² cubie.
4 baños
6 ambientes
3 cocheras

Venta. consultorio / oficina. cocheras. agote y bavio.

[Riverosne-4683] caracteristicas: - apto clinica, sanidad, consultorio. - A reciclar. Planta baja: - ingreso principal. - Cochera para 2/3 autos. - Dependencia. Primer piso: - living. - Cocina comedor diario. - Balcón. - Baño. Segundo piso: - 3 dormitorios. - 2 baños. - Balcon. Tercer piso: - dormitorio. - Lavadero. - Baño. - Terraza.

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RIVEROS Negocios Inmobiliarios

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Manuela Pedraza 1700, Núñez

USD 3.500

3 baños
9 ambientes
Bueno

Nuñez, manuela pedraza 1747, ph de 9 amb, 3 baños, usd 480.000

S.T.Propiedades cucicba 6388 50 1 manuela pedraza 1747 , piso 1 usd 480.000 venta en nuñez, capital federal ph 218 m² cubierta 8 dormitorios 50 años 3 baños 9 ambientes regular apto profesi. 250 m² descubierta nuñez ph uso comercial y vivienda amplios espacios y gran potencial ubicado en el corazón de la mejor zona de núñez, sobre la esquina de pedraza y 11 de septiembre, a tan solo 200 metros de avenida del libertador, este ph en primer piso por escalera ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial en una de las zonas más buscadas del barrio. La propiedad cuenta con 170 m² cubiertos y 250 m² descubiertos, distribuidos en 8 ambientes, cocina y 3 baños. Además dispone de dos patios internos, un amplio patio trasero y una terraza propia de 170 m², brindando gran luminosidad, ventilación y múltiples posibilidades de uso. Ubicado en un entorno consolidado, con colegios, comercios y excelente conectividad, lo convierte en un espacio ideal para empresas, estudios profesionales, institutos o emprendimientos gastronómicos y creativos, estudios de grabación y/o streaming . La propiedad se encuentra a reciclar y personalizar, lo que permite adaptarla completamente a las necesidades del proyecto. Amplia variedad de rubros posibles. Una verdadera oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en un barrio de gran crecimiento y prestigio.. Ref: dm - kp505663 - kpt052012 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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Avenida Congreso 2100, Núñez

USD 1.990

2 baños
6 años
8 ambientes
Noreste
Excelente

Oficina en alquiler

Alquiler oficina aaa en núñez - piso exclusivoexclusivas oficinas aaa en núñez piso completo de oficinas en la zona de núñez a metros de av libertador edificio inteligente de oficinas apertura con huellas digitales, programación de luces y alarma. Portero visor seguridad privada 2 ascensores piso completo 180 m2 palier privado 5 ambientes o más descripción de la unidad: amplia oficina comercial con una superficie total de 180 m2, un piso entero con 5 o más ambientes, que dan al frente y poseen un amplio balcón a la calle. Posee doble entrada, la principal lleva a una recepción que cuenta con un toilette y desemboca a un hall de distribución que conduce a las distintas oficinas y finalmente a una amplia sala de reuniones. Cada oficina construida con divisorias de madera y vidrio de primera categoría que le brindan privacidad y un estilo elegante. Continuando con la doble circulación se ingresa a una amplia área de trabajo con muebles todos hechos a medidas, una cocina office y otro baño completo privado. Todos los pisos son flotantes. El edificio cuenta con 10 pisos exclusivos de oficinas, 2 acensores de acceso, personal de seguridad, sala de reuniones con proyector. Incluye: 8 equipos de aire acondicionados split frío/calor mobiliario móvil (escritorios, sillones, mesas, iluminación y ambientación) sistema de apertura con huella digitales alarma - sistema de camaras alquiler 1990 dólares expensas 1.000.000 cucicba 8504 cucicba 8737 cmcpsi 6927

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Sosa Real Estate

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Arribeños 3600, Núñez

$ 4.900.000

3 baños
35 años
7 ambientes
2 cocheras
Noroeste

Oficina en nuñez

Alquiler de oficina en nuñez, capital federal presentamos un destacado piso de oficinas ubicado en el prestigioso barrio de nuñez, ideal para empresas que buscan un entorno profesional y sofisticado. Con una superficie cubierta de 250 m2, esta oficina ofrece un espacio amplio y adaptable, perfecto para configuraciones abiertas o divididas según sus necesidades. Actualmente posee un amplio hall de recepcion, 2 oficinas gerenciales, sala de reuniones, un espacio con 12 puestos de trabajo y 2 oficinas mas pequeñas. El espacio es extremadamente luminoso, gracias a sus amplios ventanales que ofrecen vistas despejadas, creando un ambiente de trabajo agradable y estimulante. La oficina cuenta con 3 baños privados, distribuidos para damas, caballeros y un baño individual adicional gerencial, garantizando comodidad para todos los empleados. Además, dispone de una pequeña cocina equipada con calefón. La seguridad es una prioridad en este edificio, que ofrece vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad y protección. Ubicado a pocos pasos de la avenida del libertador, la oficina goza de una ubicación estratégica con fácil acceso a una variedad de servicios y transporte público. El alquiler incluye 3 cocheras fijas y cubiertas, una ventaja significativa en una zona tan concurrida. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, teléfono, cable, agua potable, y wifi. También cuenta con servicios adicionales como calefacción, aire acondicionado central, y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Este espacio es apto para uso profesional, con instalaciones que incluyen una sala de reuniones y una recepción operativa las 24 horas. Con una antiguedad de 40 años, el edificio ha mantenido su prestigio y funcionalidad a lo largo del tiempo. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer más detalles sobre esta excelente oportunidad en nuñez. Abl $ 320.000.- Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

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KRELLBrokers

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Arribeños 3600, Núñez

$ 4.900.000

3 baños
40 años
6 ambientes
2 cocheras
Noreste

Amplio piso de oficinas en nuñez

Alquiler de oficina en nuñez, capital federal excelente piso de oficinas, planta libre de 250m2 o dividida. Actualmente cuenta con 3 despachos o salas en el frente. Dos boxes para call, dos grandes áeras de trabajo abiertas y un comedor separado. 3 baños privados y pequeña cocina. Luminosa y con vista abierta. Edificio de categoría con seguridad las 24hs. Ubicado en el barrio de nuñez, a pasos de av. Del libertador. Incluye 2 cocheras fijas y cubiertas. Abl: $ 15.000.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

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KRELLBrokers

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Avenida Olazábal 1300, Núñez

USD 1.111

1.960 m² cubie.
A Estrenar
6 ambientes
Excelente

Edificio de oficinas en block 1.960 m2

[Fideicomis-98] corredor libertador, bajo belgrano, oficinas corporativas, edificio en block sin expensas. Olazábal a 1 cuadra de av. Del libertador hacia el río. Son 2.000 m² cubiertos + 600 m² descubiertos sobre un terreno: 1.060 m2. Habilitación de oficinas comerciales vigente. Plantas libres de gran altura climatización frio y calor en todo el edificio y ascensor hidráulico. Oficinas flexibles y con las nuevas tendencias laborales, plantas libres y salas varias. Equipamiento corporativo disponible opcional. Ascensor, climatización central en todo el edificio red de incendio instalada inmobiliarias: pagamos 2% de comisión a la inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al locatario.

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FIDEICOMISO SOLAR

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Manuela Pedraza 1700, Núñez

USD 8.500

9 baños
13 años
12 ambientes
3 toilettes
2 cocheras

Oficina en alquiler en nuñez

Edificio corporativo en alquiler núñez, ciudad autónoma de buenos aires se presenta edificio destinado a uso profesional, ubicado en una de las zonas más estratégicas de núñez, a escasos metros de la avenida del libertador. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 230 m2, con una superficie de 660 m2 cubiertos y 122 m2 descubiertos. Características generales inmueble distribuido en tres plantas funcionales. Hall de recepción de generosas dimensiones. Cuenta con garita de seguridad en la entrada del edificio. Doce ambientes aptos para despachos, salas de reunión o áreas de trabajo. Toilettes en cada planta. Sistema de aire acondicionado frío/calor independiente en todos los ambientes. Cocina de dimensiones amplias y totalmente equipada. Áreas de guardado y espacios auxiliares. Terraza en el nivel superior con vistas abiertas. Jardín en planta baja, apto para descanso o actividades al aire libre. Ubicación localización privilegiada en entorno corporativo, con excelente accesibilidad y estacionamiento público a pocos metros. Consultas y coordinaciones de visita disponibles. Etel comas, cucicba 9366 andres prado sisto, cmzc 640 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Bhs7790596

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BUSSOLA HAUS

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Plaza 1600, River

USD 7.500

4 baños
25 años
7 ambientes
1 toilette
2 cocheras

Casa en venta en barrio river

Espectacular casa en barrio river, ubicada en victorino de la plaza entre ricchieri y rafael hernández apto profesional. Ideal oficinas para productora, constructoras, oficinas administrativas, estudios de diseño y arquitectura, única en su concepción, arquitectura y funcionalidad. Amplios espacios, materiales nobles, gran cantidad de detalles de alta categoría. Se trata de una propiedad especial, en una de las zonas más valorizadas de la ciudad. Rodeada de casas, árboles, y en el corazón de una zona privilegiada. Sus amplios living comedores permiten múltiples usos y funcionalidades. Uno de ellos con hogar y salida al jardín. El otro con balcón aterrazado hacia el frente. Hay tres dormitorios extra grandes: principal en suite. Las otras 2 en la planta superior con baño completo. Todas las habitaciones poseen amplios vestidores, elegantes y espaciosos. Posee espacios multiuso como escritorio, biblioteca, jardín interno y jardín en el contra frente, con parrilla y patio. La cocina es comodísima. Luminosa como toda la propiedad, y con 2 comedores diarios. Tienen un balcón corrido al frente que toma todo el ancho de la casa y se transforma en un increíble espacio de disfrute. Existen 2 habitaciones de servicio que pueden reformarse como oficinas. El garaje permite guardar 2 camionetas y tienen sus portones automáticos que funcionan perfectamente. Cada uno de forma individual. Muchísimos espacios de guardado con placares gigantes. Esta propiedad es una verdadera joya en el medio de la ciudad. Vale la pena conocerla, descubrirla y permitirse soñar en disfrutarla. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1m m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #comunidadb cucicba n 3047- caba cmcpsi n 6253- pba *la información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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BAIGUN REALTY

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Plaza 1600, River

USD 1.250.000

4 baños
25 años
7 ambientes
1 toilette
2 cocheras

Casa en venta en barrio river

Espectacular casa en barrio river, ubicada en victorino de la plaza entre ricchieri y rafael hernández apto profesional. Ideal oficinas para productora, constructoras, oficinas administrativas, estudios de diseño y arquitectura, única en su concepción, arquitectura y funcionalidad. Amplios espacios, materiales nobles, gran cantidad de detalles de alta categoría. Se trata de una propiedad especial, en una de las zonas más valorizadas de la ciudad. Rodeada de casas, árboles, y en el corazón de una zona privilegiada. Sus amplios living comedores permiten múltiples usos y funcionalidades. Uno de ellos con hogar y salida al jardín. El otro con balcón aterrazado hacia el frente. Hay tres dormitorios extra grandes: principal en suite. Las otras 2 en la planta superior con baño completo. Todas las habitaciones poseen amplios vestidores, elegantes y espaciosos. Posee espacios multiuso como escritorio, biblioteca, jardín interno y jardín en el contra frente, con parrilla y patio. La cocina es comodísima. Luminosa como toda la propiedad, y con 2 comedores diarios. Tienen un balcón corrido al frente que toma todo el ancho de la casa y se transforma en un increíble espacio de disfrute. Existen 2 habitaciones de servicio que pueden reformarse como oficinas. El garaje permite guardar 2 camionetas y tienen sus portones automáticos que funcionan perfectamente. Cada uno de forma individual. Muchísimos espacios de guardado con placares gigantes. Esta propiedad es una verdadera joya en el medio de la ciudad. Vale la pena conocerla, descubrirla y permitirse soñar en disfrutarla. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1m m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #comunidadb cucicba n 3047- caba cmcpsi n 6253- pba *la información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Avenida Del Libertador 8600, Núñez

$ 5.800.000

+ $960.000 expensas

4 baños
12 años
6 ambientes
2 cocheras
Este

Oficina en nunez con 2 cocheras - seguridad 24hs. unica con terraza propia y vista al rio

Oficina de 220m2 con 2 cocheras con vista al rio. Presentamos av libertador 8630. Edificio corporativo de oficinas con seguridad 24hs. Cocheras en planta baja y subsuelos. La unidad es piso 14 (no es el ultimo) , tiene un balcon aterrazado unico, palierd privado con 2 banos y kitchenette. La unidad es pasante lo que hace que el contrafrente sea muy luminoso tambien. La unidad se encuentra con layout de herencia en durlock. Se puede hacer modificaciones. Piso de madera en buen estado, luces, etc. El edificio se encuentra al lado de la autopista general paz , lo que hace los accesos desde zona norte muy comodos. Coordinamos para una visita! One brokers - negocios inmobiliarios matricula 7225

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Avenida Del Libertador 8600, Núñez

$ 5.800.000

+ $960.000 expensas

4 baños
12 años
6 ambientes
2 cocheras
Este

Oficina en nunez con 2 cocheras - seguridad 24hs. unica con terraza propia y vista al rio

Oficina de 220m2 con 2 cocheras con vista al rio. Presentamos av libertador 8630. Edificio corporativo de oficinas con seguridad 24hs. Cocheras en planta baja y subsuelos. La unidad es piso 14 (no es el ultimo) , tiene un balcon aterrazado unico, palierd privado con 2 banos y kitchenette. La unidad es pasante lo que hace que el contrafrente sea muy luminoso tambien. La unidad se encuentra con layout de herencia en durlock. Se puede hacer modificaciones. Piso de madera en buen estado, luces, etc. El edificio se encuentra al lado de la autopista general paz , lo que hace los accesos desde zona norte muy comodos. Coordinamos para una visita! One brokers - negocios inmobiliarios matricula 7225

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Avenida Del Libertador 8600, Núñez

$ 2.950.000

+ $480.000 expensas

4 baños
12 años
6 ambientes
2 toilettes
2 cocheras

Oficina en nunez con cochera y seguridad 24hs. - excelente estado lista para entrar

Oficina de 100m2 con 1 cochera en edificio corporativo al lado de la general paz. Presentamos av libertador 8630. Edificio corporativo de oficinas con seguridad 24hs. Cocheras en planta baja y subsuelos. La unidad es piso 12 (no es el ultimo) , tiene un balcon corrido con 2 banos y kitchenette. La unidad es contrafrente que es muy luminoso porque es piso alto! La unidad se encuentra con layout de herencia muy interesante,. Divisiones de blindex y en durlock. Se puede hacer modificaciones. Facilmente. El edificio se encuentra al lado de la autopista general paz , lo que hace los accesos desde zona norte muy comodos. Coordinamos para una visita! One brokers - negocios inmobiliarios matricula 7225

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Avenida Del Libertador 8600, Núñez

$ 2.950.000

+ $380.000 expensas

2 baños
12 años
6 ambientes
1 cochera
Este

Oficina en nunez con cochera - seguridad 24hs. piso alto vista ciudad -

Oficina de 110m2 con cochera con vista a la ciudad en piso alto! Presentamos av libertador 8630. Edificio corporativo de oficinas con seguridad 24hs. Cocheras en planta baja y subsuelos. La unidad es piso 14 tiene un balcon corrido con vista a nunez, con 2 banos y kitchenette. La unidad es contrafrente y es muy luminoso. La unidad se encuentra con layout de herencia en durlock. Se puede hacer modificaciones. Piso de madera en buen estado, luces, etc. El edificio se encuentra al lado de la autopista general paz , lo que hace los accesos desde zona norte muy comodos. Coordinamos para una visita! One brokers - negocios inmobiliarios matricula cucicba 7225

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Avenida Congreso 2100, Núñez

USD 275.000

+ $450.000 expensas

2 baños
1 año
5 ambientes
1 toilette
Oeste

Venta oficina en belgrano nuñez como a estrenar 5 ambientes hecha a nuevo

Hermosa oficina en el barrio de belgrano/núñez, congreso entre cuba y arcos. Todo hecho a nuevo a estrenar! Edificio corporativo de 5 años con seguridad (diurna de 8 a 20 horas), 3 ascensores y sala de reuniones. Son 2 unidades que se encuentran unificadas. Superficie total de 105m2 (98 cubiertos + 7 de balcón) ingreso a oficina con gran área de trabajo (10x4) con salida balcón (8x1) al contrafrente abierto a pulmón de manzana, 3 despachos (4x3 con salida a balcón, otro de 3.80x2.80 mas placard, y 3x3.80), mas un mini despacho de 2x1, cocina (2.80x2) con muebles alto y bajo mesada con anafe de 2 hornallas, 2 baños (1 con ducha). Características: pisos de porcelanato simil madera en toda la oficina, 4 aires acondicionados split frío calor, cerramientos de doble vidrio, cerradura digital. Posibilidad de venta de muebles. Filippo propiedades

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FILIPPO PROPIEDADES

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Oficinas con 5 o más ambientes en Núñez, CABA, Capital Federal

Oficinas 182 m2 en duplex 3ro y 4to piso libertador nuñez

Oficina aaa en alquiler sobre avenida libertador en núñez

Av del libertador al 8600 piso de oficina de 200m2 nuñez (14º entero)

Venta. consultorio / oficina. cocheras. agote y bavio.

Nuñez, manuela pedraza 1747, ph de 9 amb, 3 baños, usd 480.000

Oficina en alquiler

Oficina en nuñez

Amplio piso de oficinas en nuñez

Edificio de oficinas en block 1.960 m2

Oficina en alquiler en nuñez

Casa en venta en barrio river

Casa en venta en barrio river

Oficina en nunez con 2 cocheras - seguridad 24hs. unica con terraza propia y vista al rio

Oficina en nunez con 2 cocheras - seguridad 24hs. unica con terraza propia y vista al rio

Oficina en nunez con cochera y seguridad 24hs. - excelente estado lista para entrar

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