Venta de Oficina en San Nicolás

Descripción básica:
- Imperdible departamento apto profesional de 120m2 con posibilidad de financiar
- Actualmente funciona como oficina pero puede adecuarse con una mínima inversión, a un departamento apto vivienda
- La distribución de la planta cuenta con 12/15 espacios de trabajo, dos despachos principales, recepción, una sala para server, una sala para reuniones, 2 baños, cocina pequeña y comedor
- Los muebles son opcionales, fue reciclada hace un año y destaca por su estratégica ubicación.

Estado del departamento:
- Perfecto estado de mantenimiento
- Pisos de madera plastificados
- Sin problemas de filtración y humedad
- Las paredes están en optimas condiciones
- Cableado y tablero completamente renovado con trifásica y selectoras (Marca sneider)
- Todos los puestos y despachos cableados con cables de red categoría 6

Gastos:
- Expensas: $10.000

Calidad ambiental:
- Buen aislamiento de ruido
- El departamento cuenta con muy buena luminosidad debido a que su disposición esta orientada hacia la calle.
- Los espacios son bastante amplios y con fácil movilidad.
- Camaras en todos los ambientes
- Control de acceso (fichadas)

Calefacción y Refrigeración de Ambientes:
- Tiene climatización central

Descripción del Edificio:
- 50 años de antigüedad


Entrega:
- Rápida entrega.
- Actualmente habitado.
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa

Accesibilidad:
- Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180
- Subtes (Metro): C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C)
- No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5.115 de la C.A.B.A.



Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma:
LAMAC MUDAFY PREMIUM S.A.U. (C.U.I.T. N° -9)
Corredora responsable: Carina Soledad Becchio
Matrícula: CUCICBA 5424