Oficina con cochera en venta en San Nicolás

Oficina de 2 ambientes con cochera fija cubierta, en el barrio de San Nicolás, zona Tribunales.
Ubicado sobre Lavalle esquina Talcahuano, frente a Plaza Lavalle en diagonal a Tribunales, en pleno corazón San Nicolás.
La cochera se encuentra a 100 mts de la oficina, sobre Lavalle.

Esto no es simplemente una oficina, sino la posibilidad de posicionar tu actividad en el epicentro institucional y jurídico de la Argentina.Ubicada en la emblemática esquina de Lavalle y Talcahuano, esta propiedad ofrece beneficios que impactan directamente en la eficiencia y el prestigio de su firma:

Distribución y características:
En la entrada nos encontramos con la recepción, luego pasamos al despacho mas amplio que cuenta con una ventana que da a un pequeño patio del pulmón del edificio.
Cuenta con tres ascensores automáticos y amplios palieres.
Los baños comunes se ubican en el entrepiso, de uso compartido.

El edificio:
Encargado de 7 a 20hs.
Apto profesional.
Expensas: $44.000 (oficina)
Expensas: $65.000 (cochera)

Qué hay alrededor:

Tribunales: Palacio de Justicia, juzgados y estudios jurídicos en cada cuadra. Perfil de inquilino/comprador ideal para oficina legal, contable o gestoría.
Plaza Lavalle: Pulmón verde con el Teatro Colón cruzando la plaza. Da aire y vista a la zona.
Teatro Colón + Teatro Nacional Cervantes: Polo cultural a metros.
Gastronomía: Bares notables, cafés y restaurantes sobre Lavalle, Libertad y Talcahuano. Mucho movimiento al mediodía por empleados judiciales.
Servicios: Bancos, escribanías, kioscos, librerías jurídicas, fotocopiadoras. Todo lo que necesita una oficina.

Transporte:

Subte: Línea B estación Uruguay a 1 cuadra. Línea D estación Tribunales a 2 cuadras. Línea C estación Lavalle a 4 cuadras.
Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 106, 109, 111, 115, 140, 146, 180. Conectás con toda la ciudad.
Accesos: Av. Corrientes, Av. Córdoba y 9 de Julio a pocas cuadras.

Perfil de la zona:

Zona 100% comercial y profesional de lunes a viernes. Mucho tránsito peatonal en horario laboral, más tranquila de noche y fines de semana. Seguridad reforzada por Tribunales y dependencias públicas.

Ley 24.314: el edificio cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.

Observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso.

Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 C.S.I. 5792