VENTA OFICINA / CONSULTORIO / LOCAL COMERCIAL SMT

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Julieta Isas
San Luis 183 – Barrio Sur, San Miguel de Tucumán

VENTA OFICINA, CONSULTORIO, LOCAL COMERCIAL / A REFACCIONAR / POSIBILIDAD DE COMPRAR DOS PROPIEDADES AL LADO LOGRANDO UN FRENTE DE 14 METROS APROXIMADOS IDEAL EDIFICIO

Ubicada en una de las zonas más estratégicas y tradicionales de Barrio Sur, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para profesionales que buscan instalar su centro de trabajo como para desarrolladores que proyectan a mediano plazo.

Se trata de un inmueble con una distribución amplia, funcional y adaptable, ideal para consultorios, oficinas privadas o emprendimientos del rubro salud y bienestar. La propiedad está para refaccionar, lo que permite adecuarla a la necesidad exacta del comprador, optimizar la rentabilidad y capturar valor comprando a un costo por m² muy competitivo.

- Distribución y Ambientes:

La propiedad cuenta con múltiples espacios privados y áreas de uso común:

Recepción amplia con baño completo
Ideal para sala de espera, recepción de pacientes o clientes.

Oficina con kitchenette
Perfecta para área administrativa, consultorio o secretaría.

Oficina con patio propio
Excelente espacio para consultorio médico, sala de procedimientos o oficina privada con ventilación e iluminación natural.

Archivo / depósito
Espacio ideal para guardado de documentación, insumos, equipamiento o bien adaptarlo como una posible oficina adicional.

Oficina con baño propio

Patio intermedio
Que aporta iluminación y ventilación a toda la planta.

Gran oficina al fondo, de dimensiones generosas, con patio y baño completo
Perfecta para consultorio principal, sala de rehabilitación, coworking, estudio profesional o sala de usos múltiples.

- Ideal para múltiples rubros:

Por su distribución, metros, patios y posibilidad de refacción, es perfecta para:

Consultorios médicos

Consultorios odontológicos

Centro de rehabilitación o kinesiología

Centro de estética integral

Spa médico o medicina estética

Centro de psicología o terapias

Consultorios interdisciplinarios

Estudio jurídico o contable

Centro de capacitación o coaching

Agencia de servicios o coworking boutique

Microemprendimientos que busquen oficinas con privacidad

- BONUS: Gran Potencial para Desarrolladores – Venta Conjunta

Además de esta unidad, existe la posibilidad de adquirir dos propiedades contiguas, logrando un frente total aproximado de 14 metros.
Esto convierte el conjunto en una oportunidad excepcional para construir un edificio, ya sea residencial, de oficinas o consultorios.

Frente total aproximado: 14 metros
Excelente ubicación en Barrio Sur
Zona de alta demanda y circulación
Terreno ideal para desarrollo inmobiliario

- Conclusión:

Una propiedad versátil, con excelente potencial de rentabilidad, ideal para quienes buscan instalar un centro profesional o para inversores que quieran capitalizar una oportunidad única en Barrio Sur.
La posibilidad de ampliarla con las propiedades colindantes la convierte en una propuesta difícil de superar dentro del mercado actual.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.