Venta oficina gran 6 ambientes en retiro apto prof

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Damian Ferrari Halliday
VENTA OFICINA amplio semipiso 6 ambientes en retiro apto profesional

Una propiedad especial, única, con amplios espacios y una distribución versátil, ubicada en Retiro y con potencial para adaptarse a diferentes funcionalidades, permitiendo vivir y trabajar en la misma.

Propiedad ideal para centro de pilates y estética.

El ingreso de este semipiso es por primer piso a través de escalera. Al entrar a la unidad se accede a una recepción y un hall de ingreso que da paso a un gran corredor distribuidor transversal, como una pasarela.

A través del mismo se accede a cinco distintos espacios que pueden ser reformulados por contar, en algunos casos, con paredes de durlock. Previamente funcionó allí, por muchos años, un muy exitoso centro de estética.

Los ambientes se encuentran en muy buen estado de conservación y cuentan con señoriales pisos de pinotea y cerámicos calcáreos.

Hay un salón principal de aproximadamente 25 metros cuadrados, con medidas de 3.65 por 7 metros.

Cualquier actividad profesional que allí se desempeñe será potenciada por este elegante espacio. Además, el mismo se puede extender quitando el durlock que genera un ambiente anexo al salón, alcanzando en ese caso una superficie aproximada de 35 metros cuadrados.

La instalación eléctrica es nueva según manifiesta el vendedor.

Continuando el recorrido, la propiedad dispone de una cocina independiente grande con espacio para comedor diario, y anexo a la misma se encuentra un toilette.

El baño principal es de tipo vestuario y presenta una distribución acorde al uso profesional previo, equipada con dos duchas, dos boxes de inodoros y un amplio espejo en el vanitory doble.

Por último, cuenta con un espacio tipo patio que provee buena ventilación a la unidad.

La propiedad se destaca por su estratégica ubicación. Siendo una calle sumamente concurrida, concentra una gran variedad de restaurantes y bares. Esta intensa dinámica comercial le otorga un entorno vibrante y de alto tránsito, ideal para potenciar y favorecer cualquier tipo de proyecto o emprendimiento que se decida desarrollar en la unidad. Asimismo, se encuentra muy cerca de las emblemáticas Galerías Pacífico y de su tradicional circuito peatonal, cuenta con una excelente conectividad gracias a su cercanía a múltiples líneas de subtes, estaciones de tren y numerosas líneas de colectivos, lo que garantiza un acceso ágil y fluido desde cualquier punto de la ciudad.

Una propiedad para vivirla y adaptarla a tu dinámica e impronta. Única: se destaca por sus dimensiones, su distribución y su versatilidad, en una ubicación estratégica de la ciudad.

Lado vendedor manifiesta que se está pagando la pintura del edificio (partes comunes) en 6 cuotas = $220.000 de expensas extraordinarias + $460.000 expensas ordinarias que actualmente dando un total de aprox. $680.000

Y una oportunidad a su vez, para quienes buscan un espacio amplio, adaptable y con posibilidades de desarrollar un proyecto profesional.

Las imágenes 1, 6, 8, 12, 14, 19, 29 y 31 son de carácter ilustrativo generadas con inteligencia artificial.

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“En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
*Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia
\"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas”

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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