Oficina comercial venta 4 ambientes retiro con cochera

Oficina Comercial Venta 4 ambientes Retiro Opcion Vivienda

Ubicación estratégica y corporativa de primer nivel sobre Av. Córdoba, entre San Martín y Reconquista, a solo una cuadra de Galerías Pacífico y Peatonal Florida y 100 metros de Leandro N Alem, situado en el reconocido Edificio Catalinas, esta oficina destaca por su versatilidad, luz natural y comodidad para recibir clientes
Distribucion y Comodidades:
área de trabajo (Open Space): Ingreso a un gran salón principal de planta libre, ideal para ubicar múltiples puestos de trabajo o bien para configurar un amplísimo living-comedor.
Sala de reuniones: El salón cuenta con una división vidriada (totalmente removible si se desea integrar el espacio) que configura un ambiente privado con puerta y salida a un patio inerno.

Despachos privados / Dormitorios: Posee otros dos despachos o salas cerradas independientes. Uno de ellos cuenta con baño privado en suite, ideal para dirección o como dormitorio principal.

Sanitarios y servicios: La propiedad cuenta con 3 baños en total (2 toilettes en el área del gran salón y 1 en el despacho principal). Además, dispone de una cocina funcional (tipo kitchenette) con el espacio perfecto para el uso diario de la oficina.

Luminosidad: Todos los ambientes poseen amplios ventanales, lo que garantiza ingreso de luz natural constante durante toda la jornada de trabajo.

Acceso: Doble puerta de ingreso que otorga mayor jerarquía y seguridad

Edificio: El valor de publicación incluye una cochera propia para la oficina y baulera. Adicionalmente el edificio posee disponibilidad de cocheras, un valor agregado fundamental en la zona del microcentro que facilita enormemente el acceso y estacionamiento tanto para el personal como para los clientes.

Apto Vivienda / Oportunidad de Refuncionalización: El reglamento permite el uso residencial. Con una actualización arquitectónica en la zona de sanitarios (para incorporar duchas) y en la cocina, esta planta tiene un enorme potencial para convertirse en un departamento de amplias dimensiones en pleno centro.

Servicios y Expensas

Aire acondicionado en todos los ambientes.
Caldera individual.
Seguridad 24hs.
Expensas: $ 610.000.

Las imágenes amobladas son renders ilustrativos generados por IA para mostrar posibles opciones de diseño y distribución

Querés conocer todo el potencial de esta propiedad? Comunicate con nosotros para coordinar una visita personalizada.

Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. No 6818