Edificio Comercial en venta en Pichincha Rosario

EDIFICIO EN BLOCK EN VENTA EN PICHINCHA - IDEAL INVERSORES / INSTITUCIONAL
Excepcional edificio de diseño contemporáneo ("Edificio FRAME") ubicado estratégicamente en el corazón de Barrio Pichincha (Rodríguez 19 bis), a metros de Av. Aristóbulo del Valle y la costa.
Una oportunidad única para inversores institucionales, empresas corporativas o desarrollos comerciales/residenciales que buscan un activo de categoría y versatilidad absoluta.
Edificio con participacion en Open House y premiado en Arquitectura.
Lindero a Costavia PH.

Informacion tecnica:
Superficie Total Construida: 1390 m2
Cantidad de plantas/pisos: 6 (Subsuelo, PB, 1, 2, 3, 4 y 5 de terraza).

Características Principales:

Diseño Híbrido y Flexible: Estructura metálica y hormigón visto que permite adaptar los espacios a múltiples usos (residencial, oficinas corporativas, consultorios o local comercial).
Planta Baja y Subsuelo Comercial: 3 ingresos diferenciados.
Gran subsuelo climatizado por piso radiante con cocina comercial y patio, más un salón en PB semicubierto con balcón al contrafrente. Ideal para gastronomía, showrooms o eventos.
1 Piso Corporativo: Gran planta libre exclusiva para oficinas con 3 balcones, kitchenette, baños adaptados y climatización inverter instalada.
Unidades Residenciales / Oficinas (2 al 4 Piso):
Contrafrente: 6 amplios monoambientes de 35 m2 con balcón, equipados con aberturas PVC DVH, anafe, termotanque eléctrico de alta recuperación y aire acondicionado.
Frente: Imponente unidad tipo Tríplex de 250 m2 unificada en 3 niveles, con accesos independientes por palier en cada piso, cocina premium con isla, estar comedor y escalera caracol.
Amenities
(5 Piso): Terraza de acceso público con sector de parrillero, baño y ducha.
Detalles de Categoría :Griferías FV y sanitarios Roca. Pisos Blangino. Termotanques Ariston y electrodomésticos Domec.Caldera Baxi Eco Nova (piso radiante en subsuelo). Ascensor Rosmer SRL.

Un edificio eficiente, de bajo mantenimiento y listo para generar renta inmediata o albergar una sede corporativa premium.

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