Oficina a estrenar en venta con 31 cocheras, Olivos Maipú/Uzal

El edificio cuenta con una ubicación estratégica dentro del Corredor de Zona Norte, próximo a Av. Maipú y con excelente conectividad hacia Av. del Libertador y la Autopista Panamericana. En sus inmediaciones se encuentran Unicenter Shopping, la Quinta Presidencial de Olivos y el Puerto de Olivos, junto con una amplia oferta de servicios y gastronomía.

Cuenta con excelente accesibilidad, tanto por vehículo particular como mediante transporte público, con diversas líneas de colectivo sobre Av. Maipú y proximidad a las estaciones Olivos y Bartolomé Mitre del Ferrocarril Mitre y Libertador del Tren de la Costa.

El inmueble se encuentra emplazado sobre un terreno de 2.791 m2 y cuenta con una superficie rentable de 1.736 m2, desarrollada en tres plantas. Dispone de recepción, oficinas privadas, áreas de trabajo abiertas, salas de reuniones, cocina y servicios sanitarios

Los ambientes interiores se caracterizan por la presencia de grandes superficies vidriadas, que favorecen el ingreso de luz natural y generan espacios amplios y luminosos. El inmueble cuenta además con un amplio jardín exterior, con distintos sectores destinados al encuentro, trabajo y esparcimiento, además de un área de juegos.

La propiedad se complementa con estacionamiento con capacidad para 23 autos a nivel y 8 cocheras subterráneas, de fácil acceso. La configuración de sus espacios permite combinar áreas operativas, oficinas privadas y sectores de encuentro y esparcimiento, generando un entorno de trabajo flexible y funcional. Asimismo, la cercanía a restaurantes, comercios y otros servicios brinda practicidad para quienes desarrollan sus actividades diariamente en el inmueble.

Características del edificio:

- Superficie del terreno: 2.791 m2- Superficie rentable: 1.736 m2
- Cantidad de pisos: SS + PB + 1
- Clase: B
- Ascensores: 1 (hidráulico con doble puerta)
- Grupo electrógeno: Cubre el 100% de las necesidades del edificio (1 equipo de 450 Kva)
- Sala de capacitaciones con capacidad para 100 personas

Características de la oficina:

- Cielorraso: Modular suspendido
- Cableado: Piso técnico
- Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, escalera de emergencias
- Todos los pisos cuentan con baterías de baños completas.
- 31 cocheras (23 en PB y 8 en SS)
- Quincho de 125 m2: cuenta con horno de barro, parrilla
- Gran jardín con piscina

Ubicación estratégica en el Corredor Norte, próxima a Av. Maipú y con rápido acceso a Av. del Libertador y Panamericana. Cuenta con muy buena conectividad mediante las líneas de colectivo 19, 21, 60, 71, 152, 203 y 343, y cercanía a la Estación Bartolomé Mitre del Ferrocarril Mitre y la Estación Av. Maipú del Tren de la Costa. A pocos minutos de Unicenter, Puerto de Olivos y una amplia oferta de servicios y gastronomía.

Superficie del terreno: 2.791 m2
Superficie cubierta: 2.102 m2
Superficie rentable: 1.663 m2