Edificio comercial - corporativo / complejo institucional / oficinas en block en munro cerca de pana

EXCEPCIONAL INMUEBLE EN BLOCK CON DOBLE TERRENO Y PRESTACIONES CORPORATIVAS !

Premium Brokers presenta en exclusividad este estratégico complejo institucional y comercial, desarrollado sobre DOS LOTES CONTIGUOS con escrituras independientes, que suman 436,46 m2 de terreno (17,32 m de frente total x 25,20 m de fondo) y más de 480 m2 cubiertos diseñados para albergar operaciones de alta escala. UBICADO EN MUNRO A 50 METROS DE LA AV. BARTOLOME MITRE Y 500 M DE LA AUTOPISTA PANAMERICANA

Actualmente acondicionado para sede gremial y policonsultorios médicos, el complejo ofrece la versatilidad ideal para sedes corporativas, centros de salud, obras sociales, institutos educativos, colegios profesionales o empresas que requieran unificar oficinas ejecutivas con atención al público y eventos.

DISTRIBUCIóN Y SECTORES:
SECTOR POLICONSULTORIOS Y ATENCIóN (ANEXO EN PLANTA BAJA):
- Fachada independiente con marquesina y rampa de acceso.
- Amplia recepción vidriada y mostrador de atención al público.
- Gran sala de espera central para pacientes y afiliados.
- 5 consultorios médicos / despachos privados (uno con baño en suite).
- Batería de baños independientes para damas, caballeros y personal.
- Kitchenette y área de descanso de personal.
- Cochera cubierta para 2 vehículos.

SECTOR ADMINISTRATIVO, SOCIAL Y GERENCIAL (CHALET PRINCIPAL EN 3 PLANTAS):
PLANTA BAJA:
* Hall de recepción y acceso jerarquizado.
* Gran salón de usos múltiples / eventos / conferencias.
* Segundo salón comedor y reuniones con cocina integrada completa.
* 2 baños de uso común (uno adecuado para discapacitados)
* Sector exterior parquizado: jardín, galería semicubierta y extraordinario quincho techado con asador y gran parrilla industrial.
* Cochera cubierta para 3 vehículos
PRIMER PISO:
* Amplia sala de recepción y espera intermedia.
* 3 despachos privados / oficinas gerenciales con luz natural.
* Cocina de apoyo completa con espacio de office.
* 2 baños completos/toilettes.
* Imponente terraza privada transitable al contrafrente (ideal para eventos corporativos)
SEGUNDO PISO:
* Hall de distribución y espera.
* 3 oficinas/despachos adicionales (la principal con techos altos de madera a la vista y salida a 2 balcones/terraza con vista panorámica).
* Baño completo.

SUPERFICIES Y MEDIDAS TOTALES:
- Superficie de Terreno: 436,46 m2 (2 parcelas de 8,66 m x 25,20 m).
- Superficie Cubierta Total: 483 m2 aprox.
- Superficie Semicubierta: 33 m2 aprox.
- Superficie Descubierta: 88 m2 aprox.

VENTAJA COMPETITIVA DESTACADA:
Al contar con dos títulos de propiedad y partidas inmobiliarias independientes, brinda máxima flexibilidad jurídica, permitiendo su explotación unificada o su futura subdivisión/enajenación por separado.
PROPIEDAD úNICA POR ESCALA, AMPLIO FRENTE Y ESTADO FUNCIONAL y UBICACIóN ESTRATéGICA

En PREMIUM BROKERS SERVICIOS INMOBILIARIOS nuestra misión es ayudarte a vender, comprar y alquilar propiedades y negocios, de forma segura y exitosa, logrando que cumplas tus objetivos y a la vez vivas una experiencia PREMIUM. Si planeas vender, comprar o alquilar o necesitas asesoramiento inmobiliario, LLAMANOS al o escribinos al . OPERA CON NOSOTROS Y VIVí UNA EXPERIENCIA PREMIUM.

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769.
.