Oficina Venta, 1310m2, 18 cocheras, Laminar Plaza - Oficina En Venta - Piso 19, Catalinas

Laminar Plaza - Oficina en Venta - Piso 19

USD 4.500.000

Venta en Catalinas, Centro

USD 4.500.000

Oficina
1.310 m² Cubierta
20 años
18 cocheras
Norte
Con seguridad

Laminar Plaza - Oficina en Venta - Catalinas

Oficina en alquiler en la torre Laminar Plaza es un edificio de oficinas clase A ubicado en Catalinas, en el distrito de negocios de Buenos Aires. Esta ubicación estratégica ofrece muy buen acceso tanto en vehículo particular, por tener acceso directo a Av. Libertador, Av. L.N. Alem y Au. Illia, como en transporte público, por estar a metros de Estación Retiro con acceso a trenes, Metrobus con varias líneas de colectivos y acceso a varias bocas de subte también. Además, se encuentra a 15 minutos de Aeroparque y 5 minutos de Buquebus y muy cercano a varios hoteles de alta categoría.
Se destaca por sus plantas altamente eficientes, rectangulares con vista abierta, con un núcleo central de circulación y sus 4 baterías de servicios por piso. Esto permite el mayor aprovechamiento del espacio y una mejor distribución de las oficinas. Además, permite que su planta sea divisible en 4 módulos iguales.

Su fachada de curtain wall hace que este edificio ofrezca una vista espectacular de Retiro y el Río de la Plata y sea muy luminoso en todos sus niveles.

Construido bajo los más altos estándares, cuenta con piso técnico, cielorraso modular suspendido, aire acondicionado VAV, grupo electrógeno que cubre el 100% de las necesidades del edificio, y está equipado con sprinklers, detectores de humo e hidrantes. Además cuenta con cocheras y bicicleteros y seguridad 24 hs, además de CCTV y control de acceso por molinetes.

El edificio se encuentra en impecables condiciones con mantenimiento al día. Históricamente y en la actualidad ha sido ocupado por inquilinos corporativos de primer nivel.

Características del edificio:

- Superficie total: 35.000 m2

- Superficie promedio por piso: 1.310 m2

- Cantidad de pisos: SS + PB + 20

- Clase: A

- Ascensores: 10 (Thyssen)

- Seguridad: 24 hs, CCTV, control de accesos por molinetes.

- Grupo electrógeno: Cubre el 100% de las necesidades del edificio

Características de la oficina:

- Aire acondicionado: VAV

- Cielorraso: Modular suspendido

- Cableado: Piso técnico

- Sistema contra incendios: Sprinklers, detectores de humo, hidrantes, escalera de emergencias

- 4 núcleos de baño y cocina por piso

- 2 ascensores privados por piso

Transporte cercanos: Subtes (Metro): Catalinas (Línea E)
Línea de Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 70, 74, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195

Ubicación

Centro, Capital Federal