Excelente lote comercial sobre colectora panamericana en venta en san isidro

Importante Propiedad de 643 m2 cubiertos en Lote de 1035 m2 en distintos niveles sobre Colectora Panamericana - Ramal Pilar - La Horqueta, con entrada auxiliar por Calle Warnes.
Se trata de una construcción de hormigón en 3 niveles Subsuelo, Planta Baja y Planta alta, Acceso por escalera. En el predio se destaca un amplio espacio verde, rodeado de arboles y con gran capacidad para estacionamiento de autos.
Ideal para Desarrollos Comerciales o Residenciales de mediana altura.
Resumen de capacidad constructiva (Zona Rb4 - San Isidro):
Terreno: 1050 m2
FOS Actual: 0,17 (180 m2 cubiertos en PB). Disponibles: 450 m2 extra en planta baja (+250%).
FOT Actual: 0,29 (300 m2 cubiertos sobre nivel; subsuelo y terraza exentos). Disponibles: 960 m2 extra totales (+320%).
Ambos indicadores están muy por debajo del límite municipal, dejando un amplio potencial de ampliación.

VENTA : U$S 425.000,- ( Antes U$S 525.000,-)
Oportunidad







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