VENTA DUPLEX | VIVIENDA O CONSULTORIO CON RENTA | PALERMO

Oportunidad única en Palermo! APTO CREDITO

Dúplex Versátil Ideal para Vivienda o Consultorios con Renta

Ubicado en Armenia al 2300, en el corazón de Palermo Botánico.
Situado en un edificio antiguo completamente reciclado, combina elegancia y funcionalidad perfecta para quienes buscan una vivienda permanente o un negocio rentable.

Características Principales:

Uso Flexible:

Vivienda: Espaciosa y luminosa, con detalles arquitectónicos únicos que brindan calidez y confort.

Consultorios: Actualmente funcionando con un prestigioso equipo médico con más de 20 años de experiencia.

Distribución del Espacio:

Planta Baja:

. Recepción acogedora y sala de espera.

. 3 consultorios totalmente equipados.

. Cocina office ideal para el personal.

. Depósito funcional.

. 2 baños bien distribuidos.

. 2 patios que ofrecen espacios al aire libre.

Planta Alta:

. Segunda recepción luminosa y sala de espera adicional.

. 4 consultorios amplios listos para operar.

. Patio cerrado perfecto para momentos de descanso o esparcimiento.

. 2 baños adicionales.

Detalles Adicionales:

Superficie Total: 168 m2 (160 m2 cubiertos + 8 m2 entre patio y balcón).

Expensas bajas: solo $130.000 (incluyendo ambos pisos).

Edificio boutique con solo 8 unidades funcionales; tranquilidad garantizada sin encargado.

Incluye fondo de comercio, y la posibilidad de mantener al actual staff médico!

Ubicación Inmejorable:

Situado estratégicamente en Palermo Botánico, disfrutarás del acceso a múltiples servicios, transporte público y una zona con alta demanda tanto residencial como comercial.

Esta propiedad es ideal tanto para inversores como para familias.

No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.