Oficina/depto en venta en belgrano - balcón terraza y excelente vista - muy luminosa - divisible

Ciudad de La Paz 2478 - Emprendimiento a Estrenar!
Oportunidad de Inversión Premium en Belgrano.

Unidad Oficina 1101 (Piso completo): Oficina con gran Balcón Terraza al frente, Posibiliadad de subdividir en 3 ambientes amplios - Doble Circulación - Cerradura inteligente digital - Piso de Porcelanato - Cocina completa con muebles de Melamina, mesada de granito blanco, Anafe eléctrico vitrocerámico (Clever) - Griferías Fv - Sanitarios Roca - Carpintería de Aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético) - Toilette y Baño apto para personas con movilidad reducida (ambos sin ducha) - Pre instalación de aire acondicionado - (85.50m2). - *ver Plano en imagenes*

Un edificio pensado para vivir y trabajar - Unidades Monoambientes y 3 ambientes / Estudios Profesionales / Oficinas 3/4 ambientes.
Desarrollado en 12 pisos, este edificio de categoría fue diseñado para adaptarse a nuevas formas de vida y trabajo, integrando unidades residenciales y oficinas privadas con un concepto moderno y funcional.
Ideal para:

* Inversores que buscan alta rentabilidad en una zona consolidada;
* Profesionales que necesitan oficina propia en ubicación estratégica;
* Jóvenes que buscan su primera vivienda con excelente conectividad.

Invertí donde el mercado ya está consolidado.
No es una apuesta a futuro, el edificio ya está finalizado y en una ubicación probada, con flujo constante y liquidez asegurada.

Ubicación: A solo 1 cuadra de Av. Cabildo y a 400 metros de la estación Congreso de Tucumán (Línea D), este desarrollo se encuentra en uno de los corredores con mayor demanda locativa de la ciudad.
Zona consolidada, comercial y de alto tránsito peatonal, con cercanía al tradicional Barrio Chino, polo gastronómico y turístico que asegura flujo constante y atractivo permanente.
La zona combina movimiento comercial, servicios y calidad de vida.
Conectividad + servicios + movimiento comercial = rotación rápida y excelente ocupación.

Especificaciones Técnicas:
El proyecto fue concebido con materiales y terminaciones de primera línea.
- Cerradura inteligente digital;
- Agua caliente central;
- Preinstalación para aire acondicionado;
- Cocinas equipadas con mesadas de granito blanco, anafes eléctricos vitrocerámicos, horno eléctrico en unidades de 1, 2 y 3 ambientes;
- Baños con revestimientos cerámicos, sanitarios marca Roca Línea Mónaco;
- Griferías marca Fv;
- Pisos de porcelanato en todos los ambientes;
- Cielorraso yeso aplicado;
- Carpinterías de Aluminio c/ DVH (Doble Vidriado Hermético).

Espacios comunes (Amenities):
- Laundry.
- Espacio para guardado de Bicicletas.

*Financiación: a conversar...

Los valores de impuesto ABL, Aysa, Expensas, etc. están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente. -