Oficina de 590m² en venta en Barrio Norte, Retiro

Oficina de 600 m2 en Retiro/Plaza San Martin en venta en USD 1.100/m2 . Edificio torre en esquina de Santa Fe y Suipacha conocido como Torre Olivetti. 3 cocheras con acceso por rampa. Muy buen estado. Baños y aire acondicionado renovados. Planta libre con núcleo de circulación central y perímetro libre. Luz natural en toda la superficie.590 m2 en el piso 10 de la Torre Olivetti, a metros de Plaza San Martín. USD 1.100/m2 en edificio de planta libre y perímetro enteramente aventanado. Remodelación integral en 2020: sanitarios, ventanas y aire acondicionado. Solo 4 años de uso real desde esa intervención.
Tipología de planta -torre en esquina, planta libre, perímetro 100% aventanado- adaptable a cambios en la cultura laboral, incluyendo el coworking, destino hacia el que migra el mercado, lo que sostendrá su competitividad.
Actualmente con divisiones traslúcidas. 9 ambientes reconfigurables 3 áreas de trabajo, 2 salas de reuniones, 4 despachos. Techo con vigas de hormigón a la vista, acceso por lector de huella digital, baulera incluida. 3 ocheras en el edificio y baulera. 3 estacionamientos públicos varios en cercanías.
Barrio emientente residencial, en el borde del centro. la oficina está el el elegante corredor RetiroPlaza San MartínSanta Fe. Fuera del centro, a mano de la mejor conectividad de la ciudad (subte C a 2 cuadras, Metrobús 9 de Julio a 2 cuadras, múltiples líneas por Santa Fe y Libertador). La Comisaría Federal enfrente y la Cancillería en las proximidades la hacen una zona custodiada.
Renta estimada del 10% anual con el mercado actual y potencial de capitalización significactiva. Cierre de la operación en USD 650.000.