Luminosa oficina en venta en Balvanera

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Natalia Strina
VENTA OFICINA 1 AMBIENTE BALVANERA CAPITAL FEDERAL

Oficina profesional estratégicamente ubicada en pleno centro de Balvanera, sobre calle Lavalle, con potencial de inversión y desarrollo comercial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total construida de 14 m²
• Ubicación céntrica sobre calle Lavalle
• Estado general bueno
• Antigüedad: edificio construido en 1955
•2 Baños por cada piso del edificio de uso común.


DESCRIPCIÓN TÉCNICA

Oficina compacta y funcional en zona neurálgica de Capital Federal. Diseñada para profesionales independientes o emprendimientos que requieren una ubicación estratégica con mínima inversión.

POTENCIAL DE USO

• Ideal para consultorios profesionales
• Perfecto para oficinas individuales
• Excelente opción para emprendimientos digitales
• Potencial para desarrollo de coworking

UBICACIÓN COMERCIAL

Balvanera ofrece una conectividad excepcional, con acceso inmediato a transporte público, servicios urbanos y zona comercial de alta densidad.
Ubicación privilegiada:
Innumerables líneas de colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194
Subtes (Metro): FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)


CONDICIONES DE VENTA

Propiedad en óptimas condiciones, lista para transferencia inmediata. Oportunidad de inversión con mínima intervención requerida.

Expensas aproximadas al mes de Septiembre de 2025 $180.000

Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita.


Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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