Edificio comercial de oficinas y cocheras. avellaneda centro

Edificio desarrollado en planta baja y tres pisos, compuesto por oficinas, local comercial y un importante sector de cocheras cubiertas, ubicado sobre un lote de 996 m2 de superficie de terreno, con un frente de 15,23 metros y 619 m2 cubiertos construidos.

La propiedad cuenta con 10 oficinas tipo monoambiente, con superficies que van desde los 20 m2 hasta los 48 m2, un local comercial a la calle de 46 m2 y un total de 100 cocheras cubiertas distribuidas en los distintos niveles del edificio.

El sector de cocheras cuenta con rampas vehiculares que permiten la conexión entre los tres pisos, además de un montacargas especialmente diseñado para el ingreso y traslado de vehículos de mayor porte. Cada uno de los pisos de cocheras dispone asimismo de acceso directo al sector de oficinas, brindando comodidad y funcionalidad para quienes utilizan el inmueble.

Actualmente, la totalidad de las oficinas, el local comercial y las 100 cocheras se encuentran alquilados de manera permanente, generando una renta activa y diversificada.

Por sus características, dimensiones y nivel de ocupación, representa una excelente alternativa para inversores que buscan una propiedad con ingresos consolidados y múltiples unidades generadoras de renta.

A su vez, por las dimensiones del terreno y las características del inmueble, constituye una interesante oportunidad para desarrolladores inmobiliarios que busquen aprovechar al máximo el potencial constructivo y las posibilidades de reconversión o desarrollo del lugar.

Una propiedad con una combinación poco frecuente de superficie de terreno, cantidad de unidades, capacidad de cocheras, infraestructura propia y renta actualmente activa, que permite analizarla tanto desde una perspectiva de inversión y generación de ingresos como desde el potencial de desarrollo inmobiliario.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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